Dr. Max Euwestraat 4, UTRECHT

Op zoek naar een heerlijk licht appartement met een nette afwerking, een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een balkon met middag- en avondzon, een keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer (met ligbad en douche) en veel inpandige bergruimte? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden 2 kamer appartement in de populaire woonwijk Zuilen.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en de grote raampartijen maken alle kamers lekker licht. Zowel op het balkon als in de woonkamer bevinden zich elektrische zonnescreens. Voor het appartement is energielabel A afgegeven.

In de directe nabijheid liggen het winkelcentrum Rokade en het bijzondere Julianapark. In het winkelcentrum is een grote supermarkt, maar ook bijvoorbeeld een drogisterij en een bakker. Het centrum van Utrecht is minder dan 10 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Op korte afstand is een bushalte maar ook de prachtige rivier De Vecht met een groenstrook die doorloopt tot het dorp “Oud Zuilen”.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 24 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn gratis parkeerplaatsen en in je eigen berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime hal met toilet en de inpandige berging (met wasmachine aansluiting) geeft toegang tot de kamers. De ruime, lichte woonkamer (32m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en hier heb je dus genoeg ruimte voor een goede zithoek en een mooie lange eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en deze is voorzien van een inductie kookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is het zonnige balkon (ca 6m2) te bereiken. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het zuidwesten kun je in middag en in de avond heerlijk van de zon genieten.

De slaapkamer (14m2) is ook gelegen aan de auto vrije achterzijde van het gebouw. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, een ligbad en een wastafel. De woonkamer, hal en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als de recreatiestrook langs De Vecht. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 5.45 x 2.20 (maximale afmetingen, zie plattegrond)
Woonkamer : 8.00 x 4.45 (lengte aflopend naar 7.55m, breedte deels 3.25 m)
Keuken : 3.65 x 2.40 (lengte aflopend naar 3.30m)
Slaapkamer : 4.05 x 4.50 (lengte aflopend naar 3.50m)
Badkamer : 2.95 x 2.75 (lengte deels 1.65m, breedte deels 1.85m)
Toilet : 1.20 x 0.90
Inpandige berging : 2.60 x 1.30
Balkon : 2.25 x 2.55
Berging begane grond : 3.40 x 1.50

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een nette vloer- en wandafwerking
- Je kunt lekker van de zon genieten op het balkon, gelegen op het zuidwesten
- Er is veel bergruimte in het appartement en in de onderbouw
- Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- Winkelcentrum “Rokade” is gelegen onder het gebouw
- De Domtoren is gelegen op 4,0 km (14 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 3,6 km (13 minuten fietsen)
- Station Zuilen is gelegen op 1,5 km (6 minuten fietsen)
- De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen
- Verkoper mag de notaris uitkiezen: Van Grafhorst notarissen uit Utrecht

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 2000
- Perceelsgrootte vereniging : 5806 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/24e
- Woonoppervlak : ca. 80 m²
- Inhoud : ca. 248 m³
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. centrale voorziening
- Isolatie : dubbele beglazing, grotendeels HR+ glas
- Energielabel : A

Grond: voortdurende erfpacht gemeente Utrecht 1989 (AV 1989), de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Voorschot servicekosten € 238,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda