Wissellaan 17, BILTHOVEN

Zoekt u een keurig afgewerkt appartement met een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een keuken met veel inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche, een heerlijk zonnig balkon, een eigen parkeerplaats en op korte afstand van het centrum en verschillende winkels? Dan is dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 85 m2 echt iets voor u.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en omdat de woning op een hoek is gelegen is het heerlijk licht. Goed om te benoemen is ook dat het appartement veel bergruimte heeft en is het voorzien van dubbele beglazing.

Op korte afstand bevinden zich het centrum met winkels, het NS-station (met een frequente, snelle verbinding met Utrecht), de bossen, de golfbaan en de tennisbaan. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte de uitvalswegen A27.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 22 appartementen. Het appartement heeft een eigen overdekte parkeerplaats en in je eigen berging kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, net betegeld toilet en inpandige berging (met wasmachine aansluiting en cv-opstel plaats). De lichte en ruime woonkamer (ca 32 m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. De halfopen keuken (ca 9m2) heeft ook een goede afmeting en deze is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, een natuurstenen aanrechtblad en veel (inbouw) apparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt.

Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon (ca 12m2) is gelegen op het zuidoosten en hier kun je met een goed gezelschap buiten zitten.

De beide slaapkamers (ca 16m2 en ca 8m2) zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De ruime badkamer (ca 5m2) is voorzien van een ruime (inloop)douche, een wastafel met meubel en een toiletkast. Het vrij hangend toilet is ook netjes betegeld.

Het betreft hier een praktisch ingedeeld appartement met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Bilthoven. Met een paar minuten ben je zo in het centrum met de winkels en het station.

Maten:
Hal : 1.35 x 2.20
Gang : 5.85 x 1.00
Woonkamer : 5.90 x 5.10
Keuken : 2.80 x 3.30
Slaapkamer 1 : 4.85 x 3.30
Slaapkamer 2 : 2.65 x 3.20 (lengte deels 2.20)
Badkamer : 2.70 x 2.10 (lengte deels 1.15, breedte deels 1.80)
Berging (inpandig) : 1.25 x 2.10
Toilet : 1.20 x 0.90

Balkon : 4.50 x 3.65 (maximale afmetingen)
Berging : 2.00 x 2.95

Bijzonderheden woning:
- De woonkamer, keuken, de badkamer en de slaapkamers hebben een goede afmeting
- De woning heeft een nette vloer- en nette wandafwerking
- De keuken beschikt over veel inbouwapparatuur
- De badkamer en het toilet zijn netjes betegeld
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon op het zuidoosten
- Er is veel bergruimte in je eigen berging
- Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving voor het bezoek
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 800 m (3 minuten fietsen)
- Station Bilthoven is gelegen op 1 km (4 minuten fietsen)
- Utrecht Centraal is gelegen op 14 trein-minuten

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1998
- Perceelsgrootte vereniging : 1960 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 99/2300
- perceeloppervlakte : 24 m2 (berging en pareerplaats)
- aandeel in het mandelig terrein (645m2) : 1/28e aandeel
- Woonoppervlak : ca. 86 m²
- Inhoud : ca. 255 m³
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (2014)
- Electra ` : 12 groepen met aardlekschakelaar
- Isolatie : dubbele beglazing, muurisolatie

Voorschot servicekosten € 193.76 per maand. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren.
Energiegebruik 2022 : 415 m3 gas (gemiddeld 34,6m3 per maand) en 1870 kwh (gemiddeld 155.8 kwh per maand).

Grond is eigendom, Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Bilthoven vind je op Funda