Harmonieplein 89, MAARSSEN

Op zoek naar een goed onderhouden 3 kamer appartement, met een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, veel bergruimte, een ruim dakterras (18m2) en op loopafstand van winkels en restaurants? Kom dan gerust kijken bij dit leuke appartement (type maisonnette), gelegen in het centrum van Maarssen-dorp.

De woning is gelegen op de bovenste 2 woonlagen en heeft een gebruiksoppervlakte van ca.103 m2 (woonoppervlakte 77m2). Vanuit de woonkamer en vanaf het terras kan je genieten van de vergezichten over het historische centrum van Maarsen-Dorp. De woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking. Opvallend in de woning is de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking en dat de kamers lekker licht zijn door de vele raampartijen. De woning is zeker ook comfortabel te noemen, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming. Op het grote dakterras (18m2) heb je lekker veel zon.

Het appartement ligt midden in Maarssen-dorp met alle voor voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals supermarkten, winkels, bibliotheek, restaurantjes en het openbaar vervoer. Het centrum met De Vecht en de grachten geven het dorp de bijzondere en geliefde sfeer. In de directe omgeving zijn ook natuurgebied de Bethunepolder, de Maarsseveense Plassen, het groen langs de Vecht, genoeg keuze dus om heerlijk te wandelen of te fietsen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met onder andere 31 woonappartementen met bergingen en bedrijfsruimten op de begane grond. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn gratis parkeerplaatsen en in je eigen berging in de onderbouw kun je je fiets veilig binnen zetten.

Indeling:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapkast geeft toegang tot de voorkamer en de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer (vloeroppervlakte 29 m2) heeft fraai lichtinval, een speelse indeling en is voorzien van een nette parketvloer. De woonkamer heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. Via de woonkamer kom je in de half open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigscherm, een koel/vriezer combinatie en een oven. De kamer aan de voorzijde (7,5m2) kan op verschillende manieren gebruikt worden, als werkkamer, hobbykamer of als slaapkamer. Veel bergruimte is op deze verdieping aanwezig in de vaste kast: altijd handig. Via de trap in de hal is de verdieping bereikbaar.

verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (ca 14 m2) heeft een grote vaste kast. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, het (tweede) toilet en een wastafel met meubel. Deze verdieping heeft veel bergruimte in de vliering (12m2), achter de knieschotten in de slaapkamer en in de vaste kast op de overloop. In deze vaste kast is de cv ketel netjes weggewerkt en de aansluiting van de wasmachine tref je hier ook.

Dakterras
Aan de zijde van de voordeur is het ruime dakterras (ca. 18 m2) gelegen. Het terras is gelegen op het oosten/zuiden waardoor je hier met een goed gezelschap lang van de zon kunt genieten.

Maten:
Hal : 3.20 x 2.55 (breedte deels 1.80 m)
Toiletruimte : 1.20 x 0.90
Voorkamer : 3.20 x 2.45 (breedte deels 2.00)
Woonkamer : 6.05 x 6.05 (lengte gemeten op 1,50m hoogte 4.80 m, lengte deels 3.40m, breedte deels 3.45m)
Keuken : 2.40 x 2.50

Slaapkamer : 5.40 x 3.15 (maximale afmetingen, zie plattegrond)
Badkamer : 2.70 x 2.25 (lengte gemeten op 1,50m hoogte 2.40 m, douche hoek 1.70 x 0.80
Overloop : 0.95 x 2.40
Berging : 1.30 x 1.40 (gemeten op vloerniveau)
Vliering : 2.05 x 5.20 (gemeten op vloerniveau)

Dakterras : 3.00 x 6.20
Berging in de onderbouw : 2.25 x 3.95

Bijzonderheden woning:
- De woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking
- De keuken beschikt over inbouwapparatuur: o.a. vaatwasmachine
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche
- Het toilet op de eerste woonlaan ontbreekt maar is weer eenvoudig terug te plaatsen
- Je kunt lekker van de zon genieten op het grote dakterras
- Er is bergruimte in het appartement maar ook in de onderbouw
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- Diverse winkels en restaurants zijn gelegen in de directe nabijheid van de woning
- Station Maarssen is gelegen op 2,2 km (10 minuten fietsen)
- Het glas in de Velux dakraam zal door de Vve vervangen worden

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1990
- Perceelsgrootte vereniging : 1185 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 253/10.000e
- Gebruiksoppervlakte : ca 103 m2 (oppervlakten gemeten op vloerniveau, inclusief vliering)
- Woonoppervlakte : ca. 77 m²
- Inhoud : ca. 195 m³
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (2015)
- Isolatie : dubbele beglazing
- elektra : 3 groepen waarvan 2 met aardlekschakelaar

Voorschot servicekosten € 179,50 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. De vereniging van eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, er is een collectieve opstalverzekering, er is een MJOP, er wordt vergaderd en de VvE heeft een bankrekening

Energielabel C. Grond: Eigendom. Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen vind je op Funda