Hooihark 20, SOEST

Op zoek naar een modern afgewerkt en sfeervol woonhuis met een ruime woonkamer, meerdere goede slaapkamers, een luxe keuken met veel inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin met veel privacy? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden geschakelde (voormalig 4 kamer) woning aan de rand van de populaire wijk 'Boerenstreek', op loopafstand van de bosrand!

De huidige bewoners hebben sinds 2018 de woning aan de binnenzijde grondig verbouwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, vloerverwarming op de begane grond en de keuken en badkamer zijn gerust luxe te noemen. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en is gelegen op een perceel van 178 m2. Met de huidige indeling heeft de woning een woonkamer met een eetgedeelte aan de achterzijde, twee slaapkamers en de badkamer op de verdieping. Indien gewenst kunnen op de begane grond een extra slaapkamer en een tweede badkamer gerealiseerd worden.

Aan het einde van de straat begint het groene buitengebied van Soest: het landgoed Pijnenburg met weilanden en bossen, een prachtig gebied om te wandelen of te fietsen. Soest ligt in het hart van Nederland, op de grens van het Gooi en de Randstad met het centrum van Amsterdam op minder dan 40 minuten afstand. Het ligt centraal binnen de driehoek Utrecht (binnen 30 minuten), Hilversum en Amersfoort (beiden binnen 20 minuten). Soest heeft een goed voorzieningen niveau met diverse supermarkten, sportverenigingen, restaurants, maar ook goede verbindingen van het openbaar vervoer (meerdere stations en busverbindingen) naar omliggende steden. Kortom, wonen in een bosrijke omgeving met toch alle mogelijkheden tot uitgaan en winkelen binnen handbereik.

Indeling:
Entree, via de oprit, met achter de voordeur een ruime hal met meterkast en toegang tot het modern afgewerkt toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping. De riante woonkamer (ca. 51 m² inclusief keuken) vormt het hart van het huis. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer in houtlook en strakke wanden, wat zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. Dankzij de indeling is er volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een lange eettafel om uitgebreid te tafelen. De twee glazen schuifpuien zorgen voor een aangename lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in een praktische U-opstelling, afgewerkt met een luxe natuurstenen werkblad en een gezellige eetbar aan de kop. De royale opzet biedt volop werkruimte – ideaal voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met hoogwaardige (Miele en Bosch) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, inbouwkoelkast, losse vriezer en een oven met magnetron en stoomfunctie.

Voor verse kruiden hoef je de deur niet uit: in deze keuken kweek je ze eenvoudig zelf. De kruidenplantjes zijn zo altijd binnen handbereik en verser krijg je deze smaakmakers van vele gerechten niet.

Aansluitend aan de L-vormige woonkamer vind je de praktische bijkeuken, perfect als extra bergruimte en voorzien van de wasmachineaansluiting.

De gehele begane grond is bovendien uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat het hele jaar door.

Eerste verdieping
De trap komt uit op een overloop met aan weerszijden een ruime slaapkamer (14m2 en 11m2). De masterbedroom springt direct in het oog dankzij het karakteristieke schuine lessenaarsdak, waarbij het plafond oploopt tot maar liefst 5,30 meter — en daardoor een indrukwekkend en ruimtelijk effect heeft.

De moderne badkamer (ca 6,5m2) heeft een speelse indeling en is compleet uitgerust met een ligbad, een douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een afgesloten technische ruimte met de cv- en WTW-installatie. Wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt, is de verrassend royale bergruimte. Vanuit de grootste slaapkamer heb je onder het schuine dak toegang tot maar liefst bijna 20 m² vloeroppervlakte aan extra opslag, verdeeld over twee compartimenten.

Tuin en parkeren
De fraai aangelegde voortuin geeft veel privacy in de woning. De verzorgde achtertuin voelt als een binnenplaats met volledige privacy. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier van de middagzon. Vanuit de achtertuin is de berging te bereiken. Deze komt dan weer uit in de carport aan de voorzijde, die deels overdekt is door de eerste verdieping.

Maten:
Hal : 3.30 x 3.10 (maximale afmetingen, zie plattegrond)
Toilet : 1.20 x 0.85
Woonkamer : 4.25 x 6.40
Eetkamer : 4.45 x 2.95
Keuken : 3.35 x 3.20
Inpandige berging : 1.75 x 2.95

Overloop : 1.05 x 3.05
Slaapkamer : 4.50 x 3.20
Slaapkamer achter : 3.40 x 3.25
Badkamer : 3.35 x 2.90 (maximale afmetingen, zie plattegrond)
Bergingen inpandig : 3.10 x 3.20 + 3.10 x 3.05 (op 1,5 meter hoogte is lengte 1.10m)

Voortuin : 3.00 x 6.50
Achtertuin : 5.90 x 6.50
Berging : 3.45 x 3.00
Carport : 4.75 x 3.00 (= het overdekte deel, totale lengte parkeren is 7.75m)

Bijzonderheden woning:
- De woning is sinds 2018 grotendeels gemoderniseerd
- De keuken en badkamer zijn gerust luxe te noemen
- De woning is voorzien van strakke en moderne wand- en vloerafwerking
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De woning heeft veel bergruimte
- Mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren
- De heerlijke achtertuin is zonnig en biedt volledige privacy
- Diverse supermarkten, sportverenigingen, diverse restaurants zijn op korte afstand
- Het buitengebied van Soest begint aan het einde van de straat
- Soest heeft 3 treinstations en heeft ook busverbindingen naar omliggende steden

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1999
- Perceel grootte : 178 m²
- Woonoppervlakte : ca. 114 m²
- Inhoud : ca. 485 m³
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : CV Combiketel (2017)
- Ventilatie : Warmte terugwin Ventilatie (2017)
- Energielabel : B
- Isolatie : HR ++ beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie

Grond: eigendom. Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Soest vind je op Funda