Battutalaan 767, UTRECHT

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, een woonkamer met open keuken (ca. 23 m²), een grote slaapkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een ruime badkamer, een balkon met zon en fraai uitzicht,? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden 2 kamer appartement in Utrecht zuidwest.

Het appartement is gelegen op de elfde (en bovenste) verdieping en vanuit de woning heb je vrij uitzicht richting het centrum. De grote raampartijen maken alle kamers lekker licht. Het appartement is voorzien van een houten vloer, nette wandafwerking.

De woning ligt aan de recreatie groenstrook langs het kanaal. De wijk is ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Een leuk restaurant in de wijk, restaurant Op Roose, is gelegen om de hoek en hier kun je ook aan het kanaal je dag beginnen met een goede kop koffie of afsluiten met een borrel. Op loopafstand van de woning is verder het grootwinkelcentrum. Utrecht Zuidwest biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken en een bibliotheek. Met een bushalte en tramhalte op loopafstand is de woning ook goed bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een fitness centrum en een eigen zwembad (Den Hommel). Het Businesspark Papendorp is gelegen aan de overzijde van het kanaal en is eenvoudig bereikbaar via de fraaie Prins Clausbrug.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 115 appartementen. Het appartementen gebouw is goed beveiligd en is rolstoelvriendelijk ontworpen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en de op deze parkeerplek kun je vlakbij de lift makkelijk parkeren. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime hal met de meterkast geeft toegang tot de kamers. De heerlijk lichte woonkamer met open keuken (samen 23m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een combi-oven, een keramische kookplaat, een afzuigschouw en een koelkast en aparte vriezer. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon (5 m2) bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je vrij en weids uitzicht op de omgeving. De woonkamer, hal en slaapkamer zijn voorzien van dezelfde houten vloer.

De slaapkamer (12 m2) met frans balkon is ook gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, een wastafel met meubel en het toilet, de aansluiting van de wasmachine tref je hier ook.

Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als de recreatiestrook langs het kanaal. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 3.10 x 1.35
Woonkamer : 3.05 x 4.55
Keuken : 3.20 x 3.10 (breedte deels 2.65)
Slaapkamer : 4.14 x 2.93
Badkamer : 1.99 x 2.91

Balkon : 1.50 x 5.00

Bijzonderheden woning:

- De woning heeft een strakke vloer- en nette wandafwerking
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++)
- Vanaf het balkon heb je fraai uitzicht richting het centrum en vanaf de ochtend zon
- De keuken beschikt over veel inbouwapparatuur: o.a. vaatwasmachine
- De badkamer is netjes betegeld en voorzien van ruime douchehoek
- De woning heeft een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 500 m van de woning
- Park Transwijk is gelegen op 750 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 4,0 km (14 minuten fietsen)
- Het Centraal Station is gelegen op 3,6 km (13 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen

- Bouwjaar : 2012
- Perceelsgrootte vereniging : 2926 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 12/1927e (parkeerplaats 2/212e)
- Woonoppervlak : ca. 47 m²
- Inhoud : ca. 152 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. stadsverwarming
- Energielabel : A
- Isolatie : dubbele beglazing (HR++), muur- en dakisolatie

Grond: voortdurende erfpacht gemeente Utrecht 1989 (AV 1989), de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Bijdrage aan de Vve € 84,96 per maand voor de woning en € 20,- per maand voor de parkeerplaats. Actieve vereniging van eigenaren.

Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda