Bertha von Suttnerlaan 29, UTRECHT

Op zoek naar een leuke eengezinswoning met een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer o.a. met 2e toilet, veel bergruimte en een zonnige achtertuin? Kom dan gerust kijken bij deze sfeervolle woning in de woonwijk Nieuw Welgelegen, Utrecht-Zuidwest.

Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is gerust comfortabel te noemen, mede door de aanwezige vloerverwarming, dubbele beglazing en centrale verwarming (energielabel B). In ruime tuin heb je lekker veel zon. De woning is gelegen op een perceel van 116 m2.

De woning is gelegen in "Nieuw Welgelegen", een kleine woonwijk met veel groen, goede buitenruimtes en speelmogelijkheden voor kinderen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er opties zoals het kleine winkelcentrum 'Händelstraat' in Oog in Al of het grotere winkelcentrum 'Nova'. Park Oog in Al en het waterrijke gebied rondom De Munt zijn op loopafstand, terwijl het bruisende Park Transwijk, waar diverse festivals plaatsvinden, gemakkelijk per fiets te bereiken is. Het centrum van Utrecht met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op enkele fietsminuten. Ook ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12).

Indeling
Entree met hal, meterkast en modern toilet. De lichte en tuin gerichte woonkamer (ca. 25 m2) is voorzien van nette wand- en vloerafwerking. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. De half open keuken (8m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken met composiet aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductie kookplaat en afzuigschouw, een inbouwkoelkast en een combimagnetron. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en de trapkast in de hal geeft de verdieping veel bergruimte.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde (11 m2) en 2 aan de achterzijde van de woning (12 m2 en 5,5 m2). De ruime badkamer met douchehoek, een tweede toilet en een wastafel is gelegen aan de voorzijde. De verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde.

2e verdieping
Deze verdieping heeft één grote slaapkamer (17m2). De cv combiketel en de wasmachine aansluiting tref je aan in de voorzolder. De verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten aan achterzijde en de vliering boven de slaapkamer.

Tuin
De achtertuin met berging en achterom is gelegen op het noordoosten, met de mogelijkheid een groot deel van de dag van de zon te genieten. De berging in de tuin (6m2) is voorzien van elektra. De voortuin geeft veel privacy in de woning.

Maten:
Hal voor : 3.35 x 1.20
Toilet : 1.20 x 0.90
Woonkamer : 6.00 x 5.15 (lengte deels 3.70 en breedte deels 2.90)
Keuken : 2.05 x 2.90

Slaapkamer voorzijde : 3.40 x 3.30
Slaapkamer achterzijde : 3.65 x 3.05 (lengte 3.30 meter op 1,5 meter hoogte)
Slaapkamer achterzijde : 2.65 x 2.00 (lengte 2.35 meter op 1,5 meter hoogte)
Badkamer : 2.20 x 1.80
Overloop : 2.10 x 1.80

Voorzolder : 6.05 x 1.80 (lengte 3.95 meter op 1,5 meter hoogte)
Slaapkamer : 5.25 x 3.30 (lengte 3.95 meter op 1,5 meter hoogte)

Achtertuin : 9.80 x 5.25
Voortuin : 2.00 x 5.25
Berging : 2.00 x 3.00

Bijzonderheden woning:
- De woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking
- De woning heeft 4 slaapkamers en veel bergruimte
- De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur
- De badkamer heeft een ruime douchehoek en een tweede toilet
- Schilderwerk buitenzijde 2021
- De basisschool in de wijk is op 7 minuten lopen van de woning
- Diverse sportvoorzieningen in de buurt
- Diverse supermarkten op een paar fietsminuten van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,9 km (14 minuten fietsen)
- Centraal station Utrecht is gelegen op 2,4 km (10 minuten fietsen)
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald parkeren tussen 06.00 – 14.00 uur op doordeweekse dagen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1987
- Perceelsgrootte : 116 m²
- Woonoppervlakte : ca. 97 m²
- Inhoud : ca. 330 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2013)
- Energielabel : B
- Isolatie : dubbele beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie

Grond: voortdurende erfpacht (AV 1989), de afkoopsom van de erfpacht is vastgeklikt op € 23.213,56. Tot het moment van betalen van de afkoopsom betaal je een vergoeding van € 580,34 per half jaar aan de gemeente (belastingaftrekbaar).

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda