Bessemerlaan 17, UTRECHT

Op zoek naar een modern afgewerkt en sfeervol woonhuis met een karakteristieke uitstraling, een ruime woonkamer, 2 slaapkamers op de verdieping, een werkkamer (annex slaapkamer) op de begane grond, een keuken met veel inbouwapparatuur, een grote badkamer (o.a. met tweede toilet), veel bergruimte en een zonnige achtertuin met een grote berging en achterom? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden 4 kamer tussenwoning in “tuinwijk Elinkwijk”, Zuilen.

De woning is gerust sfeervol te noemen mede door de aanwezige openslaande deuren naar de tuin, de hoge plafonds en zeker ook door de gekozen afwerking. De woning is voorzien van strakke- en moderne wand- en vloerafwerking.

De wijk Elinkwijk, met een voor Utrechts begrippen dorpskarakter, is door de gemeente terecht aangewezen als beschermd stadsgezicht. De wijk is gebouwd voor het personeel van de voormalige Demka fabriek. De kindvriendelijke wijk heeft verschillende faciliteiten zoals kinderopvang. Om de hoek zijn winkels zoals een supermarkt, bakker en slager. In de nabijheid zijn ook het winkelcentrum Rokade en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. Verder is er leuke horeca aanwezig o.a. Werkspoor kathedraal (evenementen), restaurant De Kleine Baron en IJssalon Roma. Voorzieningen als de huisarts, tandarts, apotheek zijn ook op loopafstand van de woning. In de buurt vind je gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Kortom een wijk met een dorpse, wat besloten karakter in de stad met al haar gezelligheid en voorzieningen.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer (ca 30 m2) is voorzien van een houtenvloer, strakke wandafwerking en heeft een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is door de grote glaspartijen heerlijk licht. De woonkamer is zo ingedeeld dat je naast een goede zithoek ruimte hebt voor een lange eettafel. Via de woonkamer is de keuken (6m2) bereikbaar. De keuken is voorzien van een net keukenblok met veel inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat, afzuigscherm, een koel/vriezer combinatie en een oven. Achter de keuken is een werkkamer (ca 4m2) gecreëerd die thans als 3e slaapkamer gebruikt wordt. Via de trap in de hal is de 1e verdieping bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De verdieping heeft 2 slaapkamers, De slaapkamer aan de voorzijde (13m2) is voorzien van een dakkapel en heeft veel kastruimte in de twee vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde (7m2) biedt toegang tot een diepe bergruimte. In deze bergruimte (8m2 op vloerniveau) is de cv ketel netjes weggewerkt. De ruime badkamer is voorzien van modern tegelwerk en heeft een ruime douchehoek, een luxe wastafel met meubel en het tweede toilet. De aansluitingen van de wasapparatuur tref je hier ook. Door de dakkapel heeft de achterzijde van deze verdieping ook goede lichtinval.

Vliering:
Via het luik op de overloop is ruime vliering (18m2 op vloerniveau en een nokhoogte van 1,70m) bereikbaar.

Tuin:
De achtertuin van ruim 80 m2 is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken. Een groene oase met fruitbomen vlakbij het centrum. De tuin is gelegen op het zuiden/zuidoosten waardoor je, vanwege de diepte en de ligging van de tuin, een groot deel van de dag kan kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. Achter in de tuin is een ruime berging en via de berging (12m2) is de achterom bereikbaar.

Maten:
Hal : 1.00 x 3.55
Toilet : 0.95 x 0.80
Woonkamer : 7.05 x 5.20 (lengte deels 3.45m en breedte deels 3.15m)
Keuken : 3.15 x 2.05
slaap/werkkamer : 1.90 x 2.05

Overloop : 1.10 x 1.95
Slaapkamer voorzijde : 2.95 x 4.20 (lengte op 1,5 meter 2.50m)
Vaste kasten voorzijde : 0.45 x 1.20 en 0.90 x 1.00
Slaapkamer achterzijde : 2.30 x 3.10
Badkamer : 3.45 x 2.00 (breedte deels 3,15 m)
Berging achterzijde : 4.10 x 2.10 (gemeten op vloerniveau, maximale hoogte 1.90 m)

Vliering : 3.50 x 5.20 (gemeten op vloerniveau, nokhoogte 1,70 m)

Achtertuin : 14.80 x 5.50 (lengte deels 9.40 m en breedte deels 3.00 m)
Berging : 2.35 x 5.20

Bijzonderheden woning:
- De woonkamer is door de grote glaspartijen heerlijk licht
- De keuken, toilet en badkamer zijn netjes afgewerkt
- De woning is voorzien van strakke en moderne wand- en vloerafwerking
- De heerlijke achtertuin is gerust zonnig te noemen en deze heeft een achterom
- De wijk is door de gemeente aangewezen als beschermd stadsgezicht
- Diverse winkels, restaurants en het Julianapark zijn op korte afstand
- De dichtstbije supermarkt is gelegen op 250m afstand
- Voorzieningen als de huisarts, tandarts, apotheek op 250 m afstand
- Station Zuilen is gelegen op 1,2 km (5 minuten fietsen)
- De Dom is gelegen op 3,7 km (13 minuten fietsen)
- In de straat is gratis parkeergelegenheid

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1915
- Perceel grootte : 136 m²
- Woonoppervlakte : ca. 83 m²
- Inhoud : ca. 290 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : CV Combiketel (2009)
- Energielabel : D
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond eigendom, oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda