Bevinlaan 201, UTRECHT

Op zoek naar een begane grondwoning met een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een badkamer met ligbad, een grote tuin (78m2) met veel zon en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze 3 kamer gelijkvloerse woning gelegen in Utrecht Zuidwest.

De huidige eigenaar heeft meer dan 36 jaar met veel plezier gewoond in het appartement. Hij heeft de woning altijd met zorg bewoond maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning gedeeltelijk zal willen moderniseren.

De woning ligt nabij de recreatie groenstrook langs het kanaal. De wijk is ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Een leuk restaurant in de wijk, restaurant Op Roose, is gelegen om de hoek en hier kun je ook aan het kanaal je dag beginnen met een goede kop koffie of afsluiten met een borrel. Op loopafstand van de woning is verder het grootwinkelcentrum. Utrecht Zuidwest biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken en een bibliotheek. Met een bushalte en tramhalte op loopafstand is de woning ook goed bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een fitness centrum en een eigen zwembad (Den Hommel). Het Businesspark Papendorp is gelegen aan de overzijde van het kanaal en is eenvoudig bereikbaar via de fraaie Prins Clausbrug.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 44 woonappartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen.

Indeling
Entree met hal, meterkast. De woonkamer (24m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een parketvloer. De half open keuken (6 m2) is gelegen aan zijkant van de woonkamer. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en heeft voldoende ruimte voor losse apparatuur.

Via de tussenhal (met bergkast en toilet) zijn de andere vertrekken bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een goede afmeting en zijn gelegen aan de achterzijde (11 m2 en 9 m2). Via beide slaapkamers heb je ook toegang tot de tuin. De inpandige badkamer met ligbad, wastafel en de aansluiting van de wasmachine is keurig betegeld. In de vaste kast tref je de CV ketel.

Tuin
De voortuin geeft veel privacy in de woning. De achtertuin met berging is gelegen op het noordwesten. Vanwege de diepte van de tuin kun je een groot deel van de dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. De berging en de tuin zijn ook bereikbaar via de afgesloten achterom.

Maten:

Hal : 1.60 x 1.80
Woonkamer : 6.10 x 3.90
Keuken : 3.35 x 1.80
Slaapkamer : 4.10 x 2.80
Slaapkamer : 3.20 x 2.85
Badkamer : 2.10 x 1.80
Toilet : 0.90 x 1.25
Inpandige berging : 1.00 x 1.55

Berging in de achtertuin : 2.00 x 3.00
Achtertuin inclusief berging : ca 13.20 x 5.90
Voortuin : 3.00 x 5.90

Bijzonderheden woning:
- De woning is ruim van opzet en heeft 2 slaapkamers
- Je kunt lekker van de middag- en avondzon genieten in de diepe achtertuin
- Er is een eigen bergruimte in achtertuin
- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 500 m van de woning
- Park Transwijk is gelegen op 1,0 km van de woning
- De Domtoren is gelegen op 4,5 km (16 minuten fietsen)
- Het Centraal Station is gelegen op 3,2 km (11 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1989
- Perceelsgrootte vereniging : 1847 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 42/1057
- Woonoppervlak : ca. 65 m²
- Inhoud : ca. 200 m³
- Electra : 4 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : cv-combiketel (bouwjaar voor 2008)
- Eenrgielabel : C
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond: eigendom. Oplevering in overleg (kan snel)

Bijdrage aan de vereniging van eigenaars is € 110,48 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda