Einsteindreef 61, UTRECHT

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met nette afwerking, een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een nette keuken met inbouw apparatuur, een badkamer met ligbad en aparte douchehoek, fraai uitzicht, een zonnige balkon en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement, gelegen in het opvallende en kenmerkende appartementencomplex in Overvecht, Einsteindreef en Humberdreef.

Het appartement zelf is gelegen op de negende woonlaag van het gebouw dat in 1998 is gebouwd. In het verleden is het appartement grondig verbouwd en heeft ook een andere indeling gekregen. Zo is de keuken verplaatst van de woonkamer naar een aparte ruimte en is de tweede slaapkamer groter gemaakt.

In de directe nabijheid van het appartement liggen het grootwinkelcentrum en het prachtige “park de Watertoren” met grote zonneweide en Het Noorderpark. In de buurt vind je voldoende parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.

Algemeen
Het eerste wat opvalt als je het gebouw inkomt is de fraaie entree. Deze gemeenschappelijk ruimte heeft grote glazen puien en zitvoorzieningen. De toegang is rolstoelvriendelijk. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 121 woonappartementen. De grote (afgesloten) binnentuin is toegankelijk voor bewoners. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. In het afgesloten gedeelte onder het gebouw heb je een eigen berging, waar je je fiets veilig kunt stallen. De huidige bewoners huren nu een parkeerplaats in de parkeerkelder. Indien gewenst kan de koper deze parkeerplaats ook huren.

Indeling:
De ruime L vormige hal met toilet en de inpandige berging (met o.a. de wasmachine aansluiting) geeft toegang tot de kamers. De lichte en ruime woonkamer (29 m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je fraai uitzicht over de woonomgeving. De keuken is bereikbaar via de woonkamer. Het nette keukenblok is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriezer combinatie. Via de schuifpui woonkamer en de schuifpui in de keuken kun je het zonnig balkon bereiken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer.

De ruime eerste slaapkamer (ca 14 m2) is gelegen aan de zijkant van het gebouw en deze heeft een grote vaste kast. De tweede slaapkamer (10 m2) heeft ook een goede afmeting en is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ruim ligbad, een douchehoek en een wastafel.

Het inpandig balkon (6m2) is gelegen op het zuidoosten en hier heb je naast veel zon ook een prachtig panorama uitzicht over de omgeving en de gemeenschappelijke binnentuin.

Het betreft hier een woning met ruime kamers, op een leuke plek in Utrecht, met winkels om de hoek net als verschillende parken en de fietsroute langs de rivier De Vecht.

Maten:
Hal : 1.75 x 1.30, 4.15 x 1.30
Woonkamer met keuken : 7.25 x 4.10
Keuken : 2.60 x 2.75
Slaapkamer 1 : 5.20 x 2.75
Slaapkamer 2 : 2.15 x 4.65
Badkamer : 2.15 x 2.20
Berging (inpandig) : 1.70 x 1.70 (maximale afmetingen)
Toilet : 1.20 x 0.90

Balkon : 2.35 x 2.70
Berging in de onderbouw : 2.80 x 1.85

Bijzonderheden woning:
- Het appartement heeft een nette afwerking en een praktische indeling
- De keuken is voorzien van inbouw apparatuur en is gelegen in een aparte ruimte
- De modern betegelde badkamer is o.a. voorzien van een ligbad en een aparte douchehoek
- Het appartement is gelegen op de negende woonlaag en heeft fraai uitzicht
- De woning is ruim van opzet en heeft een groot, zonnig (inpandig) balkon
- Het balkon is gelegen op het zuidoosten (ochtend en middagzon);
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning heeft een eigen berging in de onderbouw
- De bewoners kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke voorzieningen
- Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen
- De Domtoren is gelegen op 4,1 km (15 minuten fietsen)
- Station Overvecht is gelegen op 1,6 km
- Eventueel kan de koper een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder huren

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1998
- Perceelsgrootte vereniging : 7201 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 95/13086e
- Woonoppervlak : ca. 81 m²
- Inhoud : ca. 245 m³
- Verwarming en warmwater : Stadsverwarming
- Isolatie : dubbele beglazing, muurisolatie
- Energielabel : A
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar

Voorschot servicekosten € 146,26 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Grond: eigendom,

Oplevering: in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda