Eisenhowerlaan 282, UTRECHT

Op zoek naar een leuk appartement met een grote woonkamer en 3 goede slaapkamers, een heerlijk balkon en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit praktisch ingedeeld 4 kamer appartement in Utrecht zuidwest.

Kenmerkend voor het appartement is de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers. Vanuit de woning op de eerste verdieping kijk je leuk weg over woonomgeving. Het appartement is netjes afgewerkt, maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning gedeeltelijk zal willen moderniseren.

De wijk is ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Utrecht Zuidwest biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram). Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een eigen zwembad (Den Hommel). De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 40 woonappartementen. Rondom het gebouw zijn gratis parkeerplaatsen. In de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime hal met garderobe en toilet geeft toegang tot alle kamers. De woonkamer (20m2) is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en door de grote raampartijen lekker licht. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met voldoende ruimte voor losse apparatuur. In de keuken tref je ook de wasmachine aansluiting.

De 3 slaapkamers (ca. 17 m2, 10m2 en 12,5 m2) hebben allen een goed formaat de twee laatste zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is netjes betegeld en is voorzien van douche en een wastafel en hier is ook de opstelplek van de cv ketel. In de hal is een apart toilet.

Het ruime balkon (6 m2) is gelegen op het zuidwesten en hier kun je genieten van de middag- en avondzon. Het balkon is bereikbaar via de keuken.

Met een kleine bouwkundige ingreep kun je de woonkamer verder vergroten ten koste van een van de slaapkamers. Een plattegrond met deze indeling is ook aan de presentatie toegevoegd.

Het betreft hier een ruime woning met een praktische indeling en een nette afwerking op een leuke plek in Utrecht die absoluut het bezichtigen waard is.

Maten:
Hal : 1.20 x 3.85
Woonkamer : 5.30 x 3.85
Keuken : 2.85 x 1.85
Slaapkamer : 4.30 x 3.85
Slaapkamer : 4.10 x 2.49
Slaapkamer : 4.10 x 3.10
Badkamer : 2.25 x 1.75 (maximale afmetingen)
Toilet : 1.05 x 0.90
Balkon : 1.65 x 3.70

Berging : 1.80 x 3.05 (zie plattegrond)

Bijzonderheden woning:
- Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft vrij uitzicht
- De woning is ruim van opzet en heeft een groot balkon
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- De meterkast is al een keer vernieuwd
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon (middag- en avondzon)
- Er is een eigen bergruimte in de onderbouw
- Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 500 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,9 km (16 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 2,9 km (11 minuten fietsen)
- De verkoopster is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1966
- Perceelsgrootte vereniging : 430 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 10/440 (woning) 1/440 (berging)
- Woonoppervlak : ca. 80 m²
- Inhoud : ca. 240 m³
- Electra : 4 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : CV ketel
- Eenergielabel : C
- isolatie : dubbele beglazing (m.u.v. het raampje in de badkamer)

Voorschot servicekosten € 195,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Grond eigendom, oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda