Eisenhowerlaan 386, UTRECHT

Op zoek naar een keurig afgewerkt en verzorgd appartement met een heerlijk lichte woonkamer, een aparte werk-/eetkamer, een ruime slaapkamer, een keuken met inbouwapparatuur (onder andere een vaatwasser en een inductiekookplaat), een nette badkamer, fraai uitzicht richting het centrum, een zonnig balkon en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit keurig afgewerkte 3 kamer appartement in Utrecht Zuidwest.

De wijk is ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Utrecht Zuidwest biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram). Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een eigen zwembad (Den Hommel). De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Vanuit de woning op de zevende verdieping kijk je leuk weg over woonomgeving.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 40 woonappartementen. Rondom het gebouw zijn veel parkeerplaatsen. In de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
Entree, hal met toilet, meterkast en een inpandige berging met de boiler. Via de hal kom je in de eet-/werkkamer. Via deze kamer (ca. 9m2) zijn de overige 2 kamers bereikbaar.

De woonkamer heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en heeft fraai uitzicht richting het centrum. De haard maakt de kamer extra sfeervol. Via de woonkamer kom je in de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een afzuigscherm, een koel/vriezer combinatie en een oven (met magnetronfunctie). De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ongeveer 24m2.

De slaapkamer (ca.12m2) heeft een goed formaat is ook gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De inpandige badkamer is netjes betegeld en is voorzien van douche en een wastafel met meubel. In de hal is een apart toilet.

Dit appartement heeft iets bijzonders. Aan de voorzijde van het gebouw is een ruimte waar je een extra zithoek kan creëren. Je kunt deze ruimte alleen niet afsluiten omdat deze ook als vluchtweg dient. Je eigen balkon is bereikbaar via deze algemene ruimte. Het ruime balkon (5,5 m2) is gelegen op het zuidwesten en hier kun je genieten van de middag- en avondzon.

Het betreft hier een 3 kamer woning met fraai uitzicht, een nette afwerking en een zonnig balkon op een leuke plek in Utrecht die absoluut het bezichtigen waard is.

Maten:
Hal : 1.40 x 2.55
Woonkamer : 4.65 x 3.85 (lengte deels 4.10 m)
Keuken : 3.10 x 2.70 (lengte deels 1.75 m)
Eetkamer/werkkamer : 3.95 x 2,50
Slaapkamer : 3.95 x 3.10
Badkamer : 2.85 x 1.00
Toilet : 1.05 x 0.95
Balkon : 1.60 x 3.60

Berging : 2.70 x 1.50 (zie plattegrond)

Bijzonderheden woning:
- Het appartement is gelegen op de zevende verdieping en heeft vrij uitzicht
- De woning heeft nette wand en vloerafwerking
- De woning heeft 3 kamers en een ruim balkon
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- De meterkast is al een keer vernieuwd
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon (middag- en avondzon)
- Er is een eigen bergruimte in de onderbouw
- Open vuur in de haard is niet mogelijk, je kunt de haard wel als “gel haard” gebruiken
- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 500 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,9 km (16 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 2,9 km (11 minuten fietsen)
- De verkopers zijn niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1966
- Perceelsgrootte vereniging : 430 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 10/440 (woning) 1/440 (berging)
- Woonoppervlak : ca. 58 m²
- Inhoud : ca. 185 m³
- Electra : 6 groepen, deels met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : boiler
- Energielabel : C
- isolatie : dubbele beglazing
-
Voorschot servicekosten € 190,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Grond eigendom, oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda