Everard Foeckstraat 4, UTRECHT

Op zoek naar een woning (106m2) met een 30-er jaren uitstraling, een aantal originele details, een woonkamer en suite, 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een heerlijke tuin en op een paar minuten lopen van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze 5 kamer tussenwoning in een leuke en gewilde straat in Tuinwijk.

De woning is de afgelopen 20 jaar verhuurd geweest. De woning heeft enige achterstallig onderhoud en wij gaan ervanuit de volgende eigenaar de woning ook grotendeels zal willen moderniseren.

In de wijk zijn gezellige restaurants maar ook diverse parken en basisscholen. Aan het einde van de straat is een speelplein met veel het groen. Het centrum van Utrecht met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op enkele wandelminuten. De uitvalswegen A27, A28 en A12 zijn goed bereikbaar en het Centraal Station bevindt zich op een paar minuten fietsen. Parkeren kan op de openbare weg, betaald of met vergunning. Vlakbij vind je verschillende winkelvoorzieningen bijvoorbeeld op het Willem van Noortplein.

Indeling:
Entree, ruime hal met toilet, trapkast (met meters), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer en suite (26m2) heeft een speelse indeling en de geliefde 30-er jaren sfeer, door de aanwezigheid van de ‘en suite’, de vaste kasten en de schouwen. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een goede zithoek en een eettafel en de woonkamer is heerlijk licht te noemen door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de tuin. De keuken (ca 5 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De CV ketel tref je hier ook aan. Ook vanuit de keuken kan je in de achtertuin komen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde (ca. 10m2 en ca 4m2) en 1 aan de achterzijde van de woning (ca 13m2). De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde oogt speel door de erker. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine tref je hier ook. De vaste trap naar de zolderverdieping is afgesloten met een deur.

2e verdieping:
De ruime zolderkamer is voorzien van een 3 tal dakramen. Er is extra bergmogelijkheid gecreëerd in de schuine dakvlakken op deze verdieping. De totale vloeroppervlakte van deze verdieping is 34m2. De verdieping is dus geschikt om meerdere slaapkamers te creëren.

Tuin:
De achtertuin van maximaal 7.50 meter diep is bereikbaar via de keukendeur en de openslaande deuren in de woonkamer. Vanwege de westelijke ligging heb je de zomerse avondzon in de tuin.

Maten:

Hal : 4.95 x 1.76
Toilet : 1.07 x 0.83
Woonkamer voorzijde : 2.84 x 3.37 (lengte 3.66m ter plaatse van de erker)
Woonkamer achterzijde : 4.60 x 3.40
Keuken : 2.88 x 1.76

Slaapkamer voor : 3.06 x 3.40 (lengte exclusief erker)
Slaapkamer voor : 2.06 x 1.78
Slaapkamer achter : 3.94 x 3.40
Badkamer : 2.88 x 1.75
Overloop : 2.78 x 1.78

Zolderkamer : 3.95 x 5.29 (lengte op vloerniveau deels 6.52m en deels 5.45m)

Tuin : 7.50 x 5.55 (breedte aflopend naar 1.15 meter, lengte aflopend naar 2.55 meter)

Bijzonderheden woning:

- De woning heeft een ruime woonkamer en goede slaapkamers
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- De tuin is gedeeltelijk meer dan 7 meter diep met avondzon (westelijke ligging)
- Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
- De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is gelegen op 500 meter van de woning
- De Domtoren is gelegen op 2,1 km (6 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 2,0 km (7 minuten fietsen)
- De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal naast de ouderdomsclausule ook een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen.

Bijzonderheden algemeen

- Bouwjaar : 1904
- Perceelsgrootte : 81 m²
- Woonoppervlak : ca. 106 m²
- Inhoud : ca. 377 m³
- Electra : 2 groepen
- Verwarming en warm water : d.m.v. c.v. combiketel
- Energielabel : F
- Isolatie : deels dubbele beglazing

Grond eigendom. Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda