Fortunadreef 21, UTRECHT

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een ruime woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 2 goede slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnig balkon en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle en zeer goed onderhouden 3 kamer appartement, gelegen in het opvallende appartementencomplex in Overvecht, Overkapel.

Het appartement zelf is gelegen op de tweede woonlaag van het gebouw dat in 2008 is gebouwd. De woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking en nagenoeg instapklaar. Het woongebouw is gelegen boven winkelcentrum Overkapel.

In de nabijheid zijn veel groen voorzieningen zoals het prachtige “park de Watertoren” met grote zonneweide en Het Noorderpark. In de buurt vindt je voldoende, gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Het appartement ligt vlakbij uitvalswegen richting Amsterdam, Arnhem, Amersfoort en Hilversum.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 84 woonappartementen. Naast een trappenhuis is er een lift aanwezig. De voordeur bevindt zich in de hal van de lift. In een afgesloten gedeelte op de begane grond is er een gemeenschappelijk fietsenberging, waar je je fiets veilig kunt stallen.

Indeling:
De ruime hal met toilet en de inpandige berging (met o.a. de wasmachine aansluiting) geeft toegang tot de kamers. De ruime woonkamer (36 m2) heeft grote raampartijen en vrij uitzicht. Via de schuifpui in de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. De halfopen keuken met dichte bijkeuken (samen 7m2) is voorzien van een granieten werkblad, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast.

De beide slaapkamers (ca. 14,5 m2 en ca. 8,5 m2) zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel met meubel.

Het balkon (ca 14 m2) is gelegen op het zuidoosten en hier kun je heerlijk van de zon genieten.

Het betreft hier een woning met ruime kamers, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het park.

Maten:
Hal : 1.30 x 3.70 en 2.40 x 1.10
Woonkamer met keuken : 7.25 x 5.05
Woonkamer : 5.05 x 4.45 en 3.15 x 2.85
Keuken : 2.15 x 2.75
Bijkeuken : 1.80 x 1.45
Slaapkamer 1 : 4.00 x 3.65
Slaapkamer 2 : 2.40 x 3.50
Badkamer : 2.15 x 2.15
Berging (inpandig) : 2.35 x 1.35
Toilet : 1.20 x 0.90

Balkon : 7.40 x 1.90

Bijzonderheden woning:
- Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is gelegen in een groene woonomgeving
- De woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking en nagenoeg instapklaar.
- De woning is ruim van opzet en heeft een balkon met veel zon (zuidoosten)
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++) en heeft energielabel A
- De bewoners kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenberging
- Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen
- De Domtoren is gelegen op 4,0 km (13 minuten fietsen)
- Station Overvecht is gelegen op 800 meter
- Uitvalswegen in de directe nabijheid

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 2008
- Perceelsgrootte vereniging : 5213 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 118/9.572e
- Woonoppervlak : ca. 82 m²
- Inhoud : ca. 265 m³
- Verwarming en warmwater : Stadsverwarming
- Isolatie : dubbele beglazing (HR++), muurisolatie
- Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar

Voorschot servicekosten € 157,87 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Grond: eigendom, oplevering in overleg, kan eventueel snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda