Furkabaan 527, UTRECHT

Op zoek naar een leuke eengezinswoning met een ruime en lichte woonkamer, 4 goede slaapkamers, een badkamer met ligbad en 2e toilet, veel bergruimte en een zonnige achtertuin? Kom dan zeker kijken bij deze goed onderhouden 5 kamer tussenwoning, gelegen in de groene en geliefde wijk Lunetten.

Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is altijd met zorg bewoond maar op sommige onderdelen eenvoudig qua afwerking. De woning is wel comfortabel te noemen, mede door de aanwezige dubbele beglazing (deels HR++) en centrale verwarming. In ruime tuin (gelegen op het westen en meer dan 10 meter diep) heb je lekker veel zon (ochtend-, middag- en avondzon). De woning is gelegen op een perceel van 121 m2.

In Lunetten woon je in het groen, omgeven door het fraaie park De Koppel. Alle benodigde voorzieningen liggen in de directe nabijheid: openbaar vervoer (o.a. N.S.-station), scholen, sportaccommodaties, centrum voor medische zorg en apotheek, sociaal cultureel centrum, bibliotheek en een winkelcentrum (Winkelcentrum Lunetten). Dit alles op een kwartiertje fietsen van hartje stad Utrecht én Amelisweerd.

De naam van de wijk verwijst naar de in het Beatrixpark aanwezige lunetten: halvemaanvormige verdedigingswerken die omgeven zijn met water. Deze lunetten behoren tot de Nieuwe Hollandse Waterlinie.

Indeling:
Entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer
(27 m2) heeft fraai lichtinval, een speelse indeling en is voorzien van nette laminaatvloer. De woonkamer heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek, een ruime eettafel en via de woonkamer kom je in de keuken (6m2). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigscherm, een koel-vriezer combinatie, een oven en een magnetron. Veel bergruimte is aanwezig in de vaste kast: altijd handig. Via de trap in de hal is de verdieping bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De verdieping telt 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer (ca 13m2) is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (ca 10m2) is gelegen aan de voorzijde en deze is nu voorzien van een hoogslaper. De derde slaapkamer (ca. 7m2) is gelegen aan de achterzijde een deze heeft een vast kast. De modern betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, een ligbad, het tweede toilet en een wastafel. De aansluiting van de wasmachine tref je hier ook.

2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en de cv-combiketel tref je hier ook aan. Doordat de woning aan de voorzijde voorzien is van een dakkapel heeft de vierde slaapkamer een goede afmeting (ca. 20 m2 op vloerniveau) De lichte kamer is lekker hoog en heeft ook veel bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde.

Tuin
Via de keuken kom je in de zonnige achtertuin (ca. 50 m2). De tuin is gelegen op het westen waardoor je lang van de zon kunt genieten (ochtend-, middag- en avondzon). In de tuin is een stenen berging en de tuin is ook via de achterom bereikbaar. In het aangrenzende speelveld kunnen kinderen samen heerlijk veilig spelen. De voortuin geeft je in de woning privacy.


Maten:
Hal : 2.35 x 1.45 (breedte deels 2.10)
Toilet : 1.15 x 0.90
Woonkamer : 7.20 x 4.50 (breedte deels 3.30)
Keuken : 3.00 x 2.20
Vaste kast : 2.90 x 0.90 (gemeten op vloerniveau)

Overloop : 2.70 x 2.10
Slaapkamer achterzijde : 4.15 x 3.30 (lengte deels 3.95, gemeten op 1,5 meter)
Slaapkamer achterzijde : 3.15 x 2.05
Slaapkamer voorzijde : 2.95 x 3.30
Badkamer : 2.65 x 2.45 (breedte deels 2.10)

Voorzolder : 2.45 x 1.90 (lengte 1.55 meter op 1,5 meter)
Slaapkamer zolder : 4.75 x 3.50 (lengte 3.85 meter op 1,5 meter)
en 2.20 x 1.90 (lengte 1.35 gemeten op 1,5 meter)
Achtertuin : 10.35 x 5.75
Berging : 2.50 x 2.50

Bijzonderheden woning:
- De woning is goed onderhouden maar dient wel gedeeltelijk gemoderniseerd te worden
- De woning heeft veel bergruimte, altijd handig
- Vanwege de ligging van de tuin kun je tot laat van de zon genieten.
- De woning heeft een achterom
- Diverse winkels, restaurants en het Beatrixpark en park De Koppel zijn op korte afstand
- Winkelcentrum Lunetten is gelegen op 230 meter
- Station Lunetten is gelegen op 600m
- Buslijn 8 (halte 10m lopen) gaat rechtstreeks naar Utrecht Centraal en hartje Utrecht
- De Dom is gelegen op 4,7 km (15 minuten fietsen)
- In de straat is nog gratis parkeergelegenheid

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1982
- Perceelsgrootte : 121 m²
- Woonoppervlakte : ca. 103 m²
- Gebruiksoppervlakte : ca. 114 m² (incl. zolder gemeten op vloerniveau)
- Inhoud : ca. 270 m³
- Electra : 7 groepen waarvan 6 met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : CV Combiketel
- Isolatie : grotendeels dubbele beglazing, muur- en dakisolatie

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda