Harry Banninkstraat 79, UTRECHT

Op zoek naar een ruime 3-laagse woning (138 m2) met een uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime tweede verdieping (mogelijkheid voor extra kamers), een badkamer met ligbad, veel bergruimte, een heerlijke achtertuin, een eigen parkeerplaats en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving? Kom dan gerust kijken bij deze ruime 5 kamer tussenwoning in de woonwijk Terwijde.

Het woning is gebouwd in 2004 waardoor de woning voldoet aan hoge isolatienormen en veel wooncomfort biedt. De tuinen van het huizenblok zijn allemaal op de binnenstraat aangesloten en de kinderen kunnen dan gemakkelijk bij elkaar binnenlopen en omdat deze straat met een slagboom is afgesloten kunnen ze veilig en zorgeloos buiten spelen.

De woning is gelegen in een groene maar ook waterrijke omgeving, nabij het winkelcentrum Terwijde. In dit winkelcentrum bevinden zich diverse supermarkten, eetgelegenheden, winkels en een station, van waaraf je binnen een paar minuten hartje Utrecht bereikt. Op de fiets ben je in 20 minuten in het centrum. Ook Leidsche Rijn Centrum (het tweede stadshart van Utrecht), scholen, kinderopvang, speeltuintjes, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en de A2 liggen vlakbij. Via snelweg A2 bereik je in korte tijd Amsterdam en de A12 richting Den Haag en Arnhem. Liever een dagje relaxen? Op fietsafstand is het Maximapark en de Haarrijnseplas plas bereikbaar waar je de gehele dag lekker kunt genieten van de zon!

Indeling:
Entree, hal met meterkast, bergruimte onder de trap, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer (ca 40m2) is gelegen aan de achterzijde en hier is uiteraard plek voor een goede zithoek en een lange eettafel. De grote ramen in de woonkamer zorgt voor goede lichtinval en via de woonkamer heb je toegang tot de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling heeft genoeg ruimte voor veel inbouwapparatuur en een grote koelkast.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping heeft 3 slaapkamers: 2 aan de achterzijde (ca. 13 m2 en 7 m2) en 1 aan de voorzijde (ca 7m2). De geheel betegelde badkamer is voorzien van neutraal tegelwerk, een ligbad, een toilet en een wastafel. De overloop is ruim genoeg voor een grote kast.

2e verdieping:
De tweede verdieping heeft een vloeroppervlakte van ca 33 m2 en daarnaast bergruimte achter de knieschotten. De wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie tref je hier ook aan. Gelet op de oppervlakte kunnen op deze verdieping extra kamers gecreëerd worden.

Tuin:
De achtertuin (38 m2) is gelegen op het zuidoosten, met de mogelijkheid lekker van de zon te genieten. Achter in de tuin is een houten berging (met elektra).

Parkeren:
Parkeren kan op eigen terrein. De toegangsweg is afgesloten door middel van een slagboom.

Het betreft hier een woning met ruime kamers op een leuke plek in Utrecht, met de winkels en andere voorzieningen om de hoek.

Maten:
Hal : 4.45 x 1.85 (breedte deels 1.10)
Toilet : 1.40 x 0.95
Woonkamer : 7.70 x 5.15 (lengte deels 7.60 meter)
Keuken : 3.05 x 2.95 (maximale afmetingen)

Slaapkamer achter : 4.50 x 3.00
Slaapkamer achter : 3.30 x 2.05
Slaapkamer voor : 2.40 x 2.95
Badkamer : 1.90 x 2.90
Overloop : 5.60 x 2.15
Tweede verdieping : 7.15 x 5.15 (lengte gemeten op 1,5 meter is 6.35 meter)

Achtertuin : 8.50 x 5.35 (lengte deels 6.50 meter)
Berging : 2.95 x 1.90

Bijzonderheden woning:
- De begane grond heeft is uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim
- De woning heeft op de eerste verdieping 3 slaapkamers
- De 2e verdieping biedt mogelijkheden voor meerdere extra kamers
- De apparatuur in de keuken dient grotendeels vervangen te worden
- De badkamers is voorzien van een ligbad en een tweede toilet
- Gratis parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
- De dichtstbijzijnde supermarkt/winkelcentrum is gelegen op 950 m van de woning
- Station Terwijde is gelegen op 1,1 km (3 minuten fietsen)
- De Haarrijnseplan is op minder da 2 kilometer afstand

Bijzonderheden algemeen:
- Bouwjaar : 2004
- Perceelsgrootte : 135 m²
- Woonoppervlak : ca. 138 m²
- Inhoud : ca. 490 m³
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. stadsverwarming
- Energielabel : A
- Isolatie : dubbele beglazing (HR++), muur-, vloer- en dakisolatie

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Achter de woning is een gemeenschappelijk binnenterrein, de bijdrage voor het onderhoud e.d. is ca. € 150,- per jaar.

Er is sprake van achterstallig schilderwerk. De woning hebben wij daarom bouwkundig laten keuren. De conclusie van de bouwkundige is dat, naast dat de woning per direct een schilderbeurt nodig heeft, de hardhouten kozijnen nog van goede kwaliteit zijn. Wel dienen bij de schilderbeurt wat reparatiewerkzaamheden uitgevoerd worden zoals bijvoorbeeld een aantal glaslatten vervangen. Ook de voordeur en het dakraam hebben aandacht nodig. In de prijsstelling is rekening gehouden met deze werkzaamheden.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda