Hermannus Elconiusstraat 79, UTRECHT

Op zoek naar een heerlijk lichte 3 kamer bovenwoning met veel sfeer, strakke wand- en vloerafwerking, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een dakterras met veel zon en gelegen in een leuke straat? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden en fraai afgewerkte bovenwoning in de populaire wijk Zuilen.

Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen, de hoge plafonds, en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is grotendeels gemoderniseerd waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing (deels HR ++) en centrale verwarming.

De Hermannus Elconiusstraat is een dertiger jaren straat met gezinswoningen, beneden- en bovenwoningen. Op een paar minuutjes lopen is leuke horeca aanwezig o.a. IJssalon Roma, lunchroom Parkzicht en restaurant De Kleine Baron. Ook op korte afstand van deze leuke woning liggen het winkelcentrum Rokade, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. In de buurt vindt je gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang met meters nutsvoorzieningen.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en aan 2 zijden toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (26m2) is voorzien van een fraaie laminaat vloer en strakke wandafwerking. Naast een goede zithoek is er voldoende plaats voor een eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Via de tussenhal met toilet is de keuken bereikbaar. De keuken in parallelopstelling heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een keramische kookplaat, afzuigkap, een koel/vriezer combinatie en een oven.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (10 m2) is heerlijk ruim te noemen en is gelegen aan de voorzijde en de CV combiketel is netjes weggewerkt in een bergkast. De tweede slaapkamer (8 m2) heeft ook een prima afmeting en deze slaapkamer heeft ook een vaste kast. De badkamer met modern tegelwerk is voorzien van een douchehoek, een wastafel en de wasmachine aansluiting tref je hier ook.

Balkon
Vanuit de keuken heb je toegang tot riante dakterras (ca 17 m2). Hier kun je met een goedgezelschap buiten zitten en het balkon heeft door de diepte veel zon.

Maten:
Entree/hal : 2.50 x 0.85
Overloop : 2.20 x 1.90
Woonkamer : 7.25 x 4.20 (breedte deels 2.25, lengte deels 3.80)
Keuken : 2.50 x 1.65
Toilet : 0.95 x 0.95

Overloop : 1.30 x 1.80
Slaapkamer voorzijde : 2.85 x 3.35 (lengte deels 2.60 en breedte deels 4.20)
Slaapkamer achterzijde : 3.55 x 2.35
Badkamer : 2.50 x 1.75

Dakterras : 6.25 x 2.70

Bijzonderheden woning:
- De gehele woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking
- De woning is gerust sfeervol te noemen door de gekozen afwerking
- De woning heeft riant dakterras waar je met een goed gezelschap buiten zitten
- In de straat is gratis parkeergelegenheid
- Diverse winkels, restaurants en het Julianapark zijn op korte afstand
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 600 meter
- Station Zuilen is gelegen op 700 m (4 minuten fietsen)
- De Dom is gelegen op 3,4 km (11 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1926
- Perceelsgrootte vereniging : 108 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 3/5e
- Woonoppervlak : ca. 68 m²
- Inhoud : ca. 210 m³
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (2012)
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Energielabel : D
- Isolatie : dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++), dakisolatie

Grond eigendom. Actieve vereniging van eigenaren, de Vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een collectieve opstalverzekering, de Vve beschikt over een bankrekening en de maandelijkse bijdrage aan de Vve is € 75,-.

Grond eigendom. Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda