Hijmans van den Berghlaan 90, UTRECHT

Op zoek naar een heerlijk lichte woning (67m2) met een nette afwerking, een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, twee balkons, een keuken met inbouwapparatuur en een ruime badkamer? Kom dan gerust kijken bij dit voormalig 3 kamer appartement gelegen in de wijk Tuindorp-Oost.

Het appartement is gelegen op de 2e en bovenste verdieping en heeft leuk uitzicht over de omgeving. De grote raampartijen maken alle kamers lekker licht. Het appartement is voorzien van nette wand- en vloerafwerking en het is voorzien airconditioning, elektrisch bedienbare screens (april 2023) en van dubbele beglazing (deels HR ++) wat zorgt voor goede isolatie.

De populaire wijk Tuindorp Oost, gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. Het winkelcentrum De Gaard, goed openbaar vervoer en een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 24 appartementen met bergingen. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in je eigen berging op de begane grond kun je je fiets veilig binnen zetten. De berging is voorzien van elektra en dat is handig als je daar dus bijvoorbeeld je fiets wilt opladen.

Indeling
Via een ruime hal kom je binnen in het appartement. Vanuit de lichte en ruime woonkamer (36 m2) heb je uitzicht op het groen voor de deur. De doorzonwoonkamer is door de grote raampartijen lekker licht en heeft plek voor een goede zithoek en een grote eettafel. De dichte keuken (ca 8m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met enige inbouwapparatuur (vaatwasmachine en een gaskookplaat). Daarnaast is er voldoende ruimte voor losse apparatuur en in de keuken tref je ook de cv ketel en de wasmachine aansluiting.

Het appartement heeft nu 1 ruime slaapkamer van ca 10m2. Sommige appartementen hebben nog de originele indeling en met een kleine bouwkundige ingreep kun je in de woonkamer weer een wand plaatsen waardoor de tweede slaapkamer gecreëerd kan worden. Een plattegrond met deze indeling is ook aan de presentatie toegevoegd. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchehoek en een wastafel. Het vrij hangend toilet is ook netjes betegeld.

Via de woonkamer en de slaapkamer kun je het balkon aan de voorzijde bereiken dat is gelegen op het zuiden. Via de keuken kun je het balkon aan de achterzijde bereiken en dat is gelegen op het noorden. Zo kun je altijd kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten.

Maten:

Hal : 1.50 x 2.75
Woonkamer : 9.15 x 4.00
Keuken : 3.55 x 2.30
Slaapkamer : 3.85 x 2.75
Badkamer : 2.40 x 1.60
Toilet : 1.05 x 0.95

Balkon voorzijde : 1.15 x 2.80
Balkon achterzijde : 1.10 x 3.60
Berging in de onderbouw : 3.05 x 1.50

Bijzonderheden woning:
- Het appartement heeft nette wand en vloerafwerking
- De keuken beschikt over inbouwapparatuur: o.a. vaatwasmachine
- Je kunt lekker van de zon genieten op een van de twee balkons
- Er is een eigen bergruimte in de onderbouw
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 550 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 2,4 km (8 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 2,8 km (10 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1966
- Perceelsgrootte vereniging : 1415 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 44/1000
- Woonoppervlak : ca. 67 m²
- Inhoud : ca. 220 m³
- Verwarming en warmwater : d.m.v. centrale verwarming: 2022
- Eenergielabel : C
- Isolatie : spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, deels HR ++

Grond eigendom, Oplevering in overleg, Actieve vereniging van eigenaren. De bijdrage aan de Vve is € 210,93 per maand.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda