Jacobijnenstraat 19, UTRECHT

Op één van de mooiste plekken van het oude centrum van Utrecht, mogen wij deze karakteristieke woning verkopen. Het voorhuis dateert zelfs uit ca. 1600 en heeft een monumentale trapgevel met natuurstenen blokken in bogen en sierankers. Ben je dus op zoek naar een bijzondere, heerlijk lichte en ruime woning op een toplocatie met veel sfeer en authentieke details, een heerlijke woonkamer, een eetkeuken, een goede slaapkamer, veel bergruimte, een inpandige plek voor je fiets en gelegen binnen de singel? Kom dan gerust kijken bij deze bijzondere 3 kamer bovenwoning.

De Jacobijnenstraat is een honderd meter lange straat in de binnenstad van Utrecht. De straat begint aan de Oudegracht en loopt door tot aan het kruispunt van de Loeff Berchmakerstraat, Predikherenstraat en Breedstraat. De straat heeft zijn naam te danken aan Jacobijnen. Jacobijnen werden ook wel gezien als de volgelingen van de predikheren of dominicanen. Zij vormden een rooms-katholieke bedelorde die volgens een bepaalde regel leven. In Utrecht kwam waarschijnlijk in 1232 de eerste Nederlandse vestiging van de dominicanen. De Jacobijnenstraat leidde naar de plek waar zij tot 1581 hun klooster hadden.

De woning is dus gelegen op een geweldige locatie in de oude binnenstad van Utrecht, met alle stadse voorzieningen op loopafstand inclusief het Centraal Station. De winkels, trendy restaurants, de singel maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde plek om te wonen. Een auto is eigenlijk niet nodig. Goed om te weten dat je als bewoner een parkeervergunning kunt aanvragen. Er zijn in de binnenstad ook diverse mogelijkheden om de wachttijd voor de vergunning te overbruggen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met meterkast, gemeenschappelijke fietsenberging waar je je fiets veilig kunt stallen. Op de tussenverdieping heb je een eigen berging van ca 7m2.

Eerste verdieping:
De sfeervolle woonkeuken (ca. 32 m2) vormt het hart van dit appartement. De ruimte is groot genoeg om naast een lange eettafel er een extra zithoek te maken. De moderne keuken is netjes afgewerkt en voorzien veel inbouwapparatuur zoals vaatwasser, vriezer (los), gaskookplaat, oven en afzuigscherm. De koelkast tref je aan in het kastenblok, tegen de muur van de woonkamer aan. Vanuit de keuken kom je in de bijzonder sfeervolle woonkamer (ca. 26 m2), waar je een prachtig uitzicht hebt over de Breedstraat en het Predikherenkerkhof. De glas-in-lood ramen, de houten vloer, authentieke 17e-eeuwse balken en de fraaie schouw met open haard zorgen voor de geliefde sfeer van een monumentaal pand.

Aan de andere kant van de woonkeuken vind je de slaapkamer (10 m2) met plek voor een kledingkast en de moderne badkamer (8 m2). Deze is voorzien van een inloopdouche, het toilet en een wastafel. De aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger tref je hier ook. De woonkamer, woonkeuken en de slaapkamer zijn voorzien van nette wand en vloerafwerking. De woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van een fraaie houten vloer.

Maten:
Woonkamer, zit gedeelte : 5.85 x 4.55
Woonkamer eetgedeelte/keuken : 8.89 x 4.55 (lengte deels 4.80 m, breedte deels 2.55 m)
Slaapkamer : 3.27 x 2.85
Badkamer : 4.41 x 1.80
Berging op de tussenverdieping : 3.80 x 2.02

Aanvullende informatie:
Voor een compleet beeld van de huidige indeling, verwijzen wij je graag door naar de bijgevoegde plattegronden. De genoemde maten zijn een indicatie van de afmetingen van de betreffende ruimten. Omdat het een oude woning betreft zijn de muren in de woning niet helemaal recht en er zijn er (kleine) afwijkingen van de genoemde maten gemeten.

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een goede afmeting, hoge plafonds en is gelegen op een prachtige locatie
- De woning is grotendeels gemoderniseerd met behoud van originele details
- De gehele woning is voorzien van strakke wandafwerking
- De keuken en badkamer hebben een moderne afwerking
- Het hele centrum van Utrecht is aangewezen als beschermd stadsgezicht
- Diverse winkels, restaurants en andere stade voorzieningen zijn op korte afstand
- De dichtstbije supermarkt is gelegen op 210m afstand
- Station Utrecht Centraal is gelegen op 700 m (3 minuten fietsen)
- De Dom is gelegen op 800 m

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1920 volgens BAG, het voorhuis dateert van rond 1600
- Perceelsgrootte : 95 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 2/7e
- Woonoppervlakte : ca. 81 m²
- Inhoud : ca. 268 m³
- Verwarming en Warm water : d.m.v. CV Combiketel (2013)
- Isolatie : deels dubbele beglazing
- Energielabel : D

Het voorhuis dateert uit ca. 1600 en is aangemerkt als rijksmonument. Hier gelden speciale regels voor als je iets wilt wijzigen en qua onderhoud, de makelaar informeert je hier graag over.

De Bijdrage aan de Vereniging van eigenaars is € 300,-. De vereniging van eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, er is een collectieve opstalverzekering, er is een MJOP, er wordt vergaderd en de VvE heeft een bankrekening.

Grond: eigendom. Oplevering in overleg