Kernkampplantsoen 19, UTRECHT

Op zoek naar een ruim appartement (93m2) met een heerlijk lichte woonkamer, 2 goede slaapkamers, een woonkeuken, een moderne badkamer, een heerlijk zonnig balkon en op korte afstand van het centrum en winkels? Kom dan gerust kijken bij dit voormalig 4 kamer appartement gelegen in de wijk Tuindorp-Oost.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft leuk uitzicht over de omgeving. De woning is al gedeeltelijk gemoderniseerd (keuken, badkamer en toilet) en ook comfortabel te noemen, mede door de aanwezige dubbele beglazing. De vloerbedekking is al verwijderd zodat je je eigen vloerafwerking direct kunt aanbrengen op de isolerende ondervloer. Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen en het appartement heeft veel bergruimte.

De populaire wijk Tuindorp Oost, gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. Het winkelcentrum De Gaard, goed openbaar vervoer en een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 28 appartementen met bergingen. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in je eigen berging of in de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond kun je je fiets veilig binnen zetten. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig.

Indeling
Via een ruime hal kom je binnen in het appartement. Vanuit de lichte en ruime woonkamer (29 m2) heb je leuk uitzicht over de omgeving. De woonkamer heeft een goede zithoek en er is voldoende plek voor een grote eettafel. De woonkeuken (18 m2) met vaste kast is gelegen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, een afzuigscherm, een vaatwasser en een koelkast. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt.

Het appartement heeft nu 2 ruime slaapkamers, beiden ca 12m2. Sommige appartementen hebben nog de originele indeling (zie extra plattegrond). Met een kleine bouwkundige ingreep kan weer een derde slaapkamer gecreëerd worden. De badkamer is al een keer gemoderniseerd en is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Het vrij hangend toilet is ook modern betegeld.

In de inpandige bergruimte tref je de aansluiting van de wasmachine.

Via de woonkamer kun je het ruime balkon bereiken dat is gelegen op het westen. Hier kun je met een goed gezelschap lang van de zon genieten.

Maten:
Hal : 1.55 x 4.55
Gang : 3.60 x 0.90
Woonkamer : 6.40 x 4.55
Keuken : 4.35 x 4.50 (lengte deels 3.85)
Slaapkamer achterzijde : 4.35 x 2.80
Slaapkamer voorzijde : 4.35 x 2.80
Badkamer : 1.65 x 1.75
Toilet : 0.85 x 1.15
Inpandige berging : 0.85 x 1.80

Balkon : 1.40 x 4.85
Berging in de onderbouw : 3.15 x 1.15

Bijzonderheden woning:
- Het appartement heeft een ruime woonkamer en goede slaapkamers
- De keuken beschikt over inbouwapparatuur: o.a. vaatwasmachine
- De badkamer en het toilet zijn gemoderniseerd.
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon
- Er is veel bergruimte in het appartement maar ook in de onderbouw
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 650 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 2,3 km (8 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 2,9 km (11 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1971
- Perceelsgrootte vereniging : 456 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 101/3000 (woning) en 5/3000 (berging)
- Woonoppervlak : ca. 93 m²
- Inhoud : ca. 275 m³
- Verwarming : d.m.v. Blokverwarming
- Warm water : d.m.v. centrale voorziening
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond eigendom, Oplevering in overleg, Actieve vereniging van eigenaren.

De bijdrage aan de Vve is € 243,03. Voorschot verwarming en warmwater € 167,73 per maand.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda