Livingstonelaan 654, UTRECHT

Op zoek naar een leuk appartement met een lichte woonkamer en 3 goede slaapkamers, een heerlijk balkon en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit praktisch ingedeeld 4 kamer appartement in Utrecht zuidwest.

Kenmerkend voor het appartement is de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers. Vanuit de woning op de eerste verdieping kijk je aan de achterzijde leuk weg over groen. In 2014 is de woning grotendeels verbouwd en de keuken is destijds verplaatst waardoor de woning nu over 3 slaapkamers beschikt.

De wijk is ruim opgezet met tussen de bebouwing veel groen. Utrecht Zuidwest biedt veel voorzieningen: meerdere parken, een groot wijkwinkelcentrum, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, tram). Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een eigen zwembad (Den Hommel). De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 40 woonappartementen en 10 garages. Rondom het gebouw zijn gratis parkeerplaatsen. In de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling:
De ruime hal met meterkast geeft toegang tot één van de slaapkamers en de tussenhal. Via tussenhal zijn de andere vertrekken bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en door de grote raampartijen lekker licht. De dichte keuken is voorzien van een net keukenblok met voldoende ruimte voor losse apparatuur.

De 3 slaapkamers (ca. 10 m2, 11m2 en 10 m2) hebben allen een goed formaat de twee laatste zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is netjes betegeld en is voorzien van inloopdouche en een wastafel. In de badkamer tref je ook de wasmachine aansluiting. In de tussenhal is een apart toilet.

Het ruime balkon (5 m2) is gelegen op het noordoosten en hier kun je al vroeg genieten van de zon. Het balkon is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde.

Met een kleine bouwkundige ingreep kun je de woonkamer vergroten door deze weer samen te voegen met de slaapkamer aan de achterzijde (de deur is nog aanwezig). De woonkamer heeft dan een oppervlakte van meer dan 23m2.

Het betreft hier een ruime woning met een praktische indeling en een nette afwerking op een leuke plek in Utrecht die absoluut het bezichtigen waard is.

Maten:
Hal : 3.50 x 1.10
Woonkamer : 3.60 x 3.65
Keuken : 2.10 x 2.65
Slaapkamer achterzijde : 3.15 x 3.15
Slaapkamer voorzijde : 3.40 x 3.15
Slaapkamer voorzijde : 4.45 x 2.45 (breedte deels 1.90)
Badkamer : 1.45 x 2.15
Toilet : 1.00 x 1.05
Balkon : 1.80 x 2.80

Berging : 4.00 x 1.55 (zie plattegrond)

Bijzonderheden woning:
- Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft uitzicht op groen
- De woning is ruim van opzet en heeft een groot balkon
- De meterkast is al een keer vernieuwd
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon
- Er is een eigen bergruimte in de onderbouw
- Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 550 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 4,3 km (16 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 3,3 km (14 minuten fietsen)
- De verkoopster is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1964
- Perceelsgrootte vereniging : 946 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 6/250e
- Woonoppervlak : ca. 68 m²
- Inhoud : ca. 215 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : Boiler (eigendom)
- Eenergielabel : F
- Isolatie : gedeeltelijk beglazing

Voorschot servicekosten € 213,00 per maand. Voorschot verwarming € 100,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Grond eigendom, oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda