Nicolaas Sopingiusstraat 21, UTRECHT

Op zoek naar een uitgebouwde, modern afgewerkte benedenwoning met een ruime woonkamer met moderne keuken, een luxe badkamer, een goede slaapkamer, twee aparte werkplekken, een heerlijke tuin en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij deze 3 kamer benedenwoning in de woonwijk Zuilen.

Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen, de hoge plafonds, en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is grotendeels gemoderniseerd waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing (deels HR ++) en centrale verwarming.

De Nicolaas Sopingiusstraat heeft een 30-er jaren uitstraling met gezinswoningen, beneden- en bovenwoningen en de huidige eigenaren hebben hier met heel veel plezier gewoond. Op een paar minuutjes lopen is leuke horeca aanwezig o.a. IJssalon Roma, lunchroom Parkzicht en restaurant De Kleine Baron. Ook op korte afstand van deze leuke woning liggen het winkelcentrum Rokade, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. In de buurt vindt je nu nog gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 10 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen.

Indeling:
Entree, lange gang met modern toilet en ruime trapkast (met meterkast en de wasmachine aansluiting). De woonkamer met keuken (samen ca 30m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel en is voorzien van een fraaie PVC vloer en gestuukte wanden. De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat, een oven met magnetronfunctie en een koelkast. De afzuigkap (2024), koelkast (2021) en vaatwasser (2020) zijn de afgelopen jaren vervangen.

De slaapkamer en badkamer vind je terug in de uitbouw. De slaapkamer heeft een goede afmeting en staat in open verbinding met de badkamer. De luxe badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche en een moderne wastafel met meubel.

Via de hal de badkamer is de derde kamer bereikbaar. De ruimte (met aan 2 kanten indirect lichtinval) is heel geschikt om gebruikt te worden als werk-, hobby- of kastenkamer.

Via de deur in de slaapkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. Vanwege van de tuin op het zuidoosten kan je lang genieten van de zon. Er is ook een berging in de achtertuin en dat is altijd handig.

De berging (ca 12m2) met een totale oppervlakte van is in spouw uitgevoerd en is voorzien van dubbele beglazing, elektra, verwarming en wordt ook gebruikt als werkplek.

Maten:
Hal voor : 5.40 x 0.90
Woonkamer/keuken : 8.25 x 3.70

Slaapkamer achterzijde : 2.45 x 3.45
Werkkamer : 3.90 x 1.95
Badkamer : 1.45 x 1.90

Tuin : 5.05 x 6.05
Werkplekken/Berging : 2.10 x 5.70

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een goede woonkamer en twee ruime slaapkamers
- De woning is netjes afgewerkt, grotendeels met gestuukte wanden en een PVC Vloer
- De moderne keuken is voorzien van veel apparatuur: vaatwasser, combi-ovenmagnetron, gaskookplaat, koelkast
- De badkamer is ook gerust luxe te noemen
- Het toilet met fontein zijn vernieuwd in 2025
- De woning is doordacht ingedeeld en heeft veel bergruimte
- De woning heeft een heerlijke tuin en een ruime berging
- De berging wordt deels gebruikt als werkplek en is voorzien van elektra, verwarming en is in spouw uitgevoerd,
- In de straat is gratis parkeergelegenheid
- Diverse winkels, restaurants en het Julianapark zijn op korte afstand
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 550 meter
- Station Zuilen is gelegen op 1,0 km (4 minuten fietsen)
- De Dom is gelegen op 3,6 km (12 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1919
- Perceelsgrootte vereniging : 119 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 1/2e
- Woonoppervlak : ca. 58 m²
- Oppervlakte werkplekken in de tuin : ca 12 m2
- Inhoud : ca. 220 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. CV combi Remeha Avanta 2014
- Energielabel : C
- Isolatie : dubbele beglazing, dakisolatie

Grond eigendom. Actieve vereniging van eigenaren, de Vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een collectieve opstalverzekering, een MJOP, de Vve beschik over een bankrekening en de maandelijkse bijdrage aan de Vve bedraagt € 57,16.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda