Oudenoord 416, UTRECHT

Op zoek naar een leuk appartement met een grote woonkamer, nette wand- en vloerafwerking, een vernieuwde badkamer, een zonnig balkon, veel bergruimte en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit praktisch ingedeeld (voormalig 4-kamer) appartement in Pijlsweerd.

Als je meer kamers wilt dan ben je bij dit appartement aan het juiste adres. De woningruimte is gelegen op de eerste verdieping en de woonkamer is groot genoeg om daar een extra slaapkamer te creëren. Op de bovenste verdieping van het gebouw heeft de woning 20m2 extra ruimte. Deze ruimte kan je op verschillende manieren gebruiken (werkkamer, hobbyruimte of extra bergruimte). De 3 dakramen maken deze ruimte in ieder geval heerlijk licht. In de onderbouw heb je ook nog een berging.

Het appartement is gelegen tegen het stadscentrum van Utrecht aan. Al vanaf de 16e eeuw wordt er hier langs De Vecht gewoond en gewerkt. In de directe omgeving liggen diverse winkels waaronder een AH en een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand zijn ook leuke horeca gelegenheden te vinden zoals restaurant Blij en ijssalon Il Mulino. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer, de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. De wijk kenmerkt zich ook door diverse nieuwbouwprojecten waarvan Zijdebalen het meest in het oog springt.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 2 bedrijfsruimten op de begane grond en daarboven 4 woonappartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan.

Indeling:
De ruime hal (met inpandige berging en meterkast) geeft toegang tot de kamers. De heerlijk lichte woonkamer (ruim 34m2) is 8.65 meter lang en gedeeltelijk 4.35 meter breed. Hier heb je dus genoeg ruimte voor een goede zithoek en een riante eettafel.

Het appartement heeft nu 2 slaapkamers (ca 10m2 en 3,75m2). Omdat de woonkamer relatief groot is kun je met een kleine bouwkundige ingreep in de woonkamer weer een wand plaatsen waardoor de derde slaapkamer gecreëerd kan worden.

De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en heeft ook een goede afmeting, deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat. In de keuken tref je de ook de aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel. De badkamer is een aantal jaren geleden vervangen en voorzien van een ruime douchehoek, het toilet en een wastafel.

Via de slaapkamer is het balkon bereikbaar en omdat het balkon van het appartement is gelegen op het zuidwesten kun je daar lang van de zon genieten.

Zolderverdieping:
Via het trappenhuis kom je bij een extra ruimte. Dit is een fijne ruimte met een totale vloeroppervlakte van ca 20m2, waarvan 8,5m2 hoger dan 1,5 meter. De ruimte is voorzien van 3 dakramen en heel geschikt als bergruimte, hobbykamer of bijvoorbeeld atelier.

Het betreft hier een appartement met ruime kamers, veel bergruimte op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 3.40 x 1.80 (zie platte grond)
Woonkamer : 8.65 x 4.35 (breedte deels 3.75)
Keuken : 3.00 x 2.35 (lengte deels 2.55)
Slaapkamer : 3.05 x 3.35
Slaapkamer : 2.10 x 1.80
Badkamer : 1.05 x 2.75

Zolderverdieping : 4.25 x 3.35 en 3.25 x 1.80 (gemeten op vloerniveau)
Balkon : 3.50 x 0.75
Berging onderbouw : 2.90 x 2.30

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een nette vloer- en wandafwerking
- De badkamer is ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd
- Je kunt lekker van de zon genieten op het balkon
- Er is veel bergruimte in het appartement, op de zolderverdieping en in de onderbouw
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 650 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 1,9 km (7 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 1,4 km (5 minuten fietsen).

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1951
- Perceelsgrootte vereniging : 284 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 120/770e
- Woonoppervlak woning : ca. 67 m²
- Zolderverdieping : 20m2 , waarvan 8,5m2 boven 1,5 meter hoog
- Inhoud appartement : ca. 220 m³
- Verwarming en warmwater : CV combiketel (2014), gaskachel 1999
- Energielabel : C
- Electra ` : 3 groepen
- Isolatie : dubbele beglazing

De bijdrage aan de Vve is € 200,- per maand, actieve vereniging van eigenaren.

Grond eigendom, oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
d en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda