Pahud de Mortangesdreef 244, UTRECHT

Op zoek naar een heerlijk licht appartement, met een fijne woonkamer, een eetkeuken, een keukenblok met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat), een ruime slaapkamer, een ruim balkon en leuk uitzicht over de groene omgeving? Kom dan gerust kijken bij dit leuke 2 kamer appartement gelegen aan de rand van de wijk Overvecht.

De woonkamer, keuken, slaapkamer, hal en gang zijn voorzien van een laminaatvloer. De woning heeft ook nette wandafwerking en is grotendeels gemoderniseerd (keuken, badkamer) en daardoor instap klaar. De woonkamer en de keuken zijn recentelijk voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Opvallend in de woning zijn ook de grote raampartijen.

In de directe nabijheid van het appartement liggen het winkelcentrum “Overkapel”, het grootwinkelcentrum, “park de Watertoren” met grote zonneweide en Het Noorderpark. In de buurt vind je voldoende parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Treinstation (Utrecht Overvecht) is op 6 minuten fietsen van de woning met goede verbindingen naar Hilversum, Amersfoort en Utrecht CS (ca. 5 minuten reistijd). Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht en Fort de Klop. De Maarsseveense Plassen zijn maar 10 minuten fietsen, daar kun je zomers na werk en in weekenden makkelijk naar toe.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 264 woonappartementen. Rondom het gebouw zijn veel parkeerplaatsen. In je eigen berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling
Via de ruime hal kom je binnen in het appartement. De woonkamer (ca 19 m2) heeft ruimte voor een goede zithoek en indien gewenst een werkplek. De eetkeuken (11m2) is voorzien van een modern keukenblok met veel inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een combi magnetron en een koel/vriezer combinatie. De aansluiting voor de wasmachine tref je hier ook aan. Daarnaast er is voldoende plek voor een eettafel. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt.

Het appartement heeft een grote slaapkamer (ca 16 m2) en deze heeft naast veel kastruimte ook een eigen wastafel. Via de slaapkamer kun je het balkon bereiken. De badkamer is netjes betegeld voorzien van een douchehoek en het toilet.

Vanaf het balkon en alle kamers in de woning heb je leuk uitzicht op de groene omgeving en op het balkon kun je lekker van de zon genieten.

Het betreft hier dus een woning met ruime kamers en de winkels en veel natuur op loopafstand. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 1.90 x 1.25 en 0.85 x 2.35
Woonkamer : 5.25 x 3.65
Keuken : 3.05 x 3.65
Slaapkamer : 4.35 x 3.65
Badkamer : 1.05 x 2.20 (maximale afmetingen)

Balkon : 1.35 x 3.40

Berging : 3.55 x 1.20

Bijzonderheden woning:
- Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft uitzicht op groen
- De woning is grotendeels gemoderniseerd en heeft nette wand- en vloerafwerking
- De woning heeft 2 kamers, een eetkeuken en een ruim balkon
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, de keuken en woonkamer HR++ glas
- Er is een asbestrapportage beschikbaar
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon
- Er is een eigen bergruimte in de onderbouw
- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 550 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 4,4 km (15 minuten fietsen)
- Station Overvecht is gelegen op 1,4 km (6 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1966
- Perceelsgrootte vereniging : 2565 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 60/23.372 (woning) 5/23.372 (berging)
- Woonoppervlak : ca. 55 m²
- Inhoud : ca. 185 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. stadsverwarming
- Energielabel : B
- isolatie : dubbele beglazing (deels HR++) gevel isolatie

Actieve vereniging van eigenaren. De bijdrage aan de Vve is € 181,90. Voorschot verwarming € 56,00 per maand. De vereniging van eigenaars is aan het bekijken welke verduurzamingsmaatregelen er genomen kunnen worden.

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda