Pahud de Mortangesdreef 266, UTRECHT

Op zoek naar een heerlijk licht en gemoderniseerd appartement, met een eetkeuken, een keukenblok met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasmachine), een luxe badkamer, een ruim balkon en uitzicht over de groen? Kom dan gerust kijken bij dit leuke 2 kamer appartement gelegen aan de rand van de wijk Overvecht.

De woning is sinds 2021 grotendeels gemoderniseerd (vloer, wanden, keuken, badkamer, elektra uitgebreid) en daardoor instap klaar. De slaapkamer en de keuken zijn recentelijk voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. De woning heeft gestuukte wanden en de woonkamer, keuken, slaapkamer, hal en gang zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Opvallend in de woning zijn ook de grote raampartijen.

In de directe nabijheid van het appartement liggen het winkelcentrum “Overkapel”, het grootwinkelcentrum, “park de Watertoren” met grote zonneweide en Het Noorderpark. In de buurt vind je voldoende parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht en Fort de Klop. De Maarsseveense Plassen zijn maar 10 minuten fietsen, daar kun je zomers na werk en in weekenden makkelijk naar toe.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 264 woonappartementen. Rondom het gebouw zijn veel parkeerplaatsen. In je eigen berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

Indeling
Via een ruime hal kom je binnen in het appartement. De woonkamer (ca 16m2) heeft ruimte voor een goede zithoek en via de woonkamer kun je het balkon bereiken.

De eetkeuken is voorzien van een modern keukenblok met veel inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, een vaatwasser en een oven met magnetronfunctie. Daarnaast er is voldoende plek voor een eettafel en een losse koelkast. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De wasmachine is netjes weggewerkt in de keuken.

Het appartement heeft een grote slaapkamer (ca 18 m2) en deze heeft naast veel kastruimte ook een eigen wastafel met meubel. De moderne badkamer is voorzien van een afgeschermde een douchehoek met nis en een vrij hangend toilet.

Vanaf het balkon en alle kamers in de woning heb je uitzicht op groen en op het balkon kun je van de ochtendzon genieten.

Maten:
Hal : 2.05 x 1.25 en 0.85 x 2.35
Woonkamer : 4.35 x 3.65
Keuken : 3.15 x 3.50 (maximale afmetingen)
Slaapkamer : 3.60 x 5.00
Badkamer : 1.00 x 2.20

Balkon : 1.40 x 3.40

Berging : 1.70 x 1.75

Bijzonderheden woning:
- Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en heeft uitzicht op groen
- De woning is geheel gemoderniseerd en heeft strakke wand- en vloerafwerking
- De keuken en badkamer zijn gerust luxe te noemen.
- De woning heeft 2 kamers, een eetkeuken en een ruim balkon
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, de keuken en slaapkamer HR++ glas
- De meterkast is in 2021 uitgebreid
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon
- Er is een eigen bergruimte in de onderbouw
- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 550 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 4,4 km (15 minuten fietsen)
- Station Overvecht is gelegen op 1,4 km (6 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1966
- Perceelsgrootte vereniging : 2565 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 60/23.372 (woning) 4/23.372 (berging)
- Woonoppervlak : ca. 54 m²
- Inhoud : ca. 180 m³
- Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. stadsverwarming
- Energielabel : B
- isolatie : dubbele beglazing, gedeeltelijk HR++

Actieve vereniging van eigenaren. De bijdrage aan de Vve is € 162,58. Voorschot verwarming € 39,- per maand.

Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda