Patmosdreef 66, UTRECHT

Op zoek naar een modern afgewerkt appartement (91m2) met een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een heerlijk zonnig balkon, leuk uitzicht en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit 4 kamer appartement gelegen in een groen deel van de wijk Overvecht.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is voorzien van een moderne laminaatvloer, nette wandafwerking, heeft veel inpandige bergruimte. De indeling van de woning leent zich uitstekend voor eigen bewoning maar bewoning per kamer is zeker ook mogelijk.

Op loopafstand van de woning is het grootwinkelcentrum. Overvecht biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, trein). Ook op sport gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een squash centrum en een eigen zwembad (De Kwakel).

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 144 appartementen en 36 garages. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging op de begane grond kun je je fiets veilig binnenzetten. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig.

Indeling:
De ruime hal geeft toegang tot de inpandige bergruimte en de vertrekken. Vanuit de lichte en ruime woonkamer (34 m2) heb je leuk uitzicht over het groen. De woonkamer heeft een goede zithoek en er is voldoende plek voor een ruime eettafel. De dichte keuken (6 m2) is gelegen aan de voorzijde, deze heeft een modern keukenblok met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasmachine, oven, een inductiekookplaat en een koel/vriezer combinatie).

Via de tussenhal zijn de 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer (ca 13m2) is gelegen aan de achterzijde en deze is ook via de woonkamer te bereiken.

De tweede en derde slaapkamer (beide 10m2) zijn gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een wastafel met meubel. Het toilet is ook netjes betegeld. De woonkamer, hal en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Naast de berging op de begane grond is bij de entree ook een inpandige berging, naast de boiler tref je hier ook en de wasmachine aansluiting.

Via de ouder slaapkamer kun je het ruime balkon bereiken. Vanaf het balkon (gelegen op het zuidoosten) kijk je uit over het groen aan de achterzijde.

Het betreft hier een modern afgewerkte woning met goede buitenruimte op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 1.45 x 2.00
Keuken : 3.55 x 2.00
Berging/bijkeuken : 1.45 x 2.00
Woonkamer : 7.55 x 5.60 (lengte deels 4.95 en breedte deels 2.45)
Tussenhal : 2.60 x 0.95
Slaapkamer achterzijde : 4.25 x 3.00
Slaapkamer voorzijde : 3.30 x 3.00
Slaapkamer voorzijde : 4.20 x 2.45
Badkamer : 1.60 x 2.00
Toilet : 0.85 x 1.15

Balkon : 2.90 x 1.50
Berging : 1.95 x 1.85

Bijzonderheden woning:
- De woning is gemoderniseerd en heeft nette wand- en vloerafwerking
- De keuken is voorzien van inbouwapparatuur
- De badkamer is gerust luxe te noemen
- Je kunt lekker van zon genieten op het ruime balkon
- Er is een eigen bergruimte in de onderbouw
- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 750 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 3,5 km (13 minuten fietsen)
- Station Overvecht is gelegen op 1,3 km (5 minuten fietsen)
- De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen.

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1967
- Perceelsgrootte vereniging : 2215 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 10/1476
- Woonoppervlak : ca. 91 m²
- Inhoud : ca. 290 m³
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : Boiler huur (afkoop huurcontract € 120,-)
- Energielabel : F

Voorschot servicekosten € 213,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Door de Vve worden plannen ontwikkeld om het gebouw te verduurzamen. De makelaar kan hier meer informatie over verstrekken.

Grond: eigendom. Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda