Prinses Ireneplateau 23, UTRECHT

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, een ruime woonkamer, een eetkeuken, 2 goede slaapkamers, uitzicht op groen, een eigen parkeerplaats en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer appartement.

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het gebouw dat in 2005 is gebouwd (energielabel A). Het appartement heeft grote raampartijen (met HR ++ beglazing) en de woning is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking, een keuken met veel inbouwapparatuur, een ruime badkamer, stadsverwarming (gasloos wonen!) en een uitgebreide elektra installatie.

De woning grenst aan de prachtige Vecht en een groenstrook die doorloopt tot het dorp “Oud Zuilen”. In de directe nabijheid liggen het winkelcentrum Rokade en het bijzondere Julianapark. In de straat vindt je gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars “parkappartementen” met 30 woonappartementen en parkeerplaatsen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. In je eigen berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen.

De parkappartementen maken samen met de singelappartementen en een aantal gezinswoningen deel uit van Irenepark, een relatief nieuw wooncomplex met een eigen binnenhof: een houten dek met bomen, planten, zitgelegenheden boven een afgesloten parkeerterrein voor de bewoners.

Indeling:
De ruime hal met toilet, de inpandige berging (met wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie) en de meterkast geeft toegang tot de kamers. De ruime en speels ingedeelde woonkamer (in totaal meer dan 46m2) bestaat uit een zitgedeelte (21m2) en een eetkeuken/kamer (25m2) en deze zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigscherm, een vaatwasser, een oven, een combimagnetron en een koel-/vriezer combinatie. De grote ramen kunnen als openslaande deuren geopend worden waardoor je daar echt van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op groen.

De beide slaapkamers (16 m2 en 7m2) zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ligbad, ruime douchehoek en een wastafel met meubel. De woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als de groenstrook langs de rivier De Vecht. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 6.00 x 1.70 (breedte deels 1.20)
Woonkamer : 5.00 x 4.50
Eetgedeelte/keuken : 6.20 x 4.25
Slaapkamer 1 : 3.80 x 4.25
Slaapkamer 2 : 3.00 x 2.45
Badkamer : 2.90 x 1.95
Berging (inpandig) : 2.10 x 1.10
Toilet : 1.25 x 0.95

Bijzonderheden woning:
- Het appartement is gelegen op de vierde verdieping;
- De woning heeft een moderne vloer- en nette wandafwerking;
- De woning is voorzien van HR ++ beglazing (voorlopig energielabel A);
- De woning heeft een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw
- De bewoners kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke leefdek
- Vanuit de woning kijk je uit op groen,
- De groenstrook langs De Vecht loopt tot het dorpje Oud Zuilen
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 600 meter van de woning
- De Domtoren is gelegen op 5,0 km (17 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 2005
- Perceelsgrootte vereniging : 725 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 95/2976e (parkeerplaats 1/48e)
- Woonoppervlak : ca. 93 m²
- Inhoud : ca. 255 m³
- Verwarming en warmwater : stadsverwarming
- Energielabel : A (voorlopig label)
- Isolatie : dubbele beglazing (HR ++), muurisolatie
- Electra : 9 groepen met aardlekschakelaar

Servicekosten woning € 151,02 per maand. Servicekosten parkeren en leefdek € 37,79 per maand (totaal € 188,81). Actieve vereniging van eigenaren.
Grond: voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda