Ravellaan 18, UTRECHT

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een werkkamer, een moderne keuken met apparatuur, een luxe badkamer, een balkon met middag- en avondzon, gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden 3 kamer appartement in Welgelegen, Utrecht West.

Het appartement is sinds 2017 grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, wand- en vloerafwerking. Kenmerkend voor het appartement is verder de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers. Vanwege de ligging (grenzend aan een parkje) kijk je leuk uit op groen.

Welgelegen is een klein wijkje gelegen in Utrecht-west, tegen de bekende wijk Oog in Al aan. De woning ligt om de hoek van het fraaie Park Oog in Al, de 'Rijksmunt' en gezellige eetcafétjes en restaurants. Op loopafstand is een buurtwinkelcentrum met goede speciaalzaken, een grote Albert Heijn, een sportschool en meer. De Muntkade met steiger is in de zomer een gezellig trefpunt voor de buurt. Eveneens op korte fietsafstand zijn het centraal station en de bruisende binnenstad. Ook ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12).

Algemeen
Het gebouw bestaat uit 2 vleugels (Ravellaan en Deliuslaan) en heeft 4 woonverdiepingen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 73 woonappartementen en op de begane grond 10 kantoorruimtes en 15 garages. Op de begane grond is tevens een ruime opslagruimte aanwezig, geschikt als berging, fietsenstalling, klusruimte en meer. Voor het gebouw kun je je (elektrische) auto parkeren.

Indeling
De ruime hal met toilet en vaste kast geeft toegang tot de vertrekken. De lichte en ruime woonkamer (34 m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een eettafel en vanuit de woonkamer kijk je leuk uit over groen aan de achterzijde. De dichte keuken (7 m2) heeft ook een goede afmeting en is voorzien van een modern keukenblok met veel apparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor losse apparatuur zoals een koel/vriezer combinatie, wasmachine, magnetron en koffiezetapparaat.

De slaapkamer aan de achterzijde (ca 10m2) is lekker ruim. De derde kamer (ca 8,5 m2) kan op verschillende manier gebruikt worden: werkkamer, hobby kamer of slaapkamer. De badkamer is gerust luxe te noemen met modern tegelwerk, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De boiler is netjes weggewerkt in de toiletkast die tevens verdere bergruimte verschaft.

Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het noordwesten waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.

Maten:
Hal voor : 1.35 x 2.65 en 2.35 x 1.15 (maximale afmetingen)
Woonkamer : 9.20 x 3.70
Keuken : 2.85 x 2.50
Slaapkamer achterzijde : 3.65 x 2.65
Werk-/slaapkamer voorzijde : 3.75 x 2.30 (maximale afmetingen)
Badkamer : 2.15 x 1.30 (maximale afmetingen)
Toilet : 0.90 x 1.10

Balkon : 1.10 x 3.10
Berging in de onderbouw : 3.40 x 2.15

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een moderne vloer- en nette wandafwerking
- De keuken (maart 2021) beschikt over veel apparatuur: o.a. vaatwasser
- De badkamer is gerust luxe te noemen
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon
- Er is veel bergruimte in de onderbouw op de begane grond
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
- De A2 bereik je in slechts 2 minuten met de auto
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 3 minuten fietsen van de woning
- Utrecht CS is gelegen op 1,6 km (7 minuten fietsen)
- De Domtoren is gelegen op 3,4 km (12 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1960
- Perceelgrootte vereniging : 1755 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 17/1343
- Woonoppervlak : ca. 75 m²
- Inhoud : ca. 240 m³
- Electra : 4 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. boiler 2021 (eigendom)
- isolatie : dubbele beglazing

Voorschot servicekosten € 162,72 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Grond eigendom, oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda