Ravellaan 42, UTRECHT

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een grote slaapkamer, een werkkamer, een moderne keuken met apparatuur, een luxe badkamer, een balkon met middag- en avondzon, veel privacy en gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden (en instapklare) 4 kamer appartement in Welgelegen, Utrecht West.

Het appartement met een woonoppervlakte van 75m2 is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe badkamer, toilet, wand- en vloerafwerking, terwijl ook de keuken vervangen is. Kenmerkend voor het appartement is verder de frisse uitstraling met veel lichtinval door de grote ramen in alle kamers. Vanwege de ligging (grenzend aan een parkje) kijk je leuk uit op groen. Mede door de ligging op de derde verdieping heb je zowel voor als achter weinig inkijk en dus veel privacy.

Welgelegen is een klein wijkje gelegen in Utrecht-west, tegen de bekende wijk Oog in Al aan. De woning ligt om de hoek van het fraaie Park Oog in Al, de 'Rijksmunt' en gezellige eetcafétjes en restaurants. Op loopafstand is een buurtwinkelcentrum met speciaalzaken, een grote Albert Heijn, een sportschool en meer. De Muntkade met steiger is in de zomer een gezellig trefpunt voor de buurt. Eveneens op korte fietsafstand zijn het centraal station en de bruisende binnenstad. Ook ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12).

Algemeen
Het gebouw bestaat uit 2 vleugels (Ravellaan en Deliuslaan) en heeft 4 woonverdiepingen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 73 woonappartementen en op de begane grond 10 kantoorruimtes en 15 garages. Rondom het gebouw zijn parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan.

Indeling
De ruime hal met toilet en vaste kast geeft toegang tot de vertrekken. De lichte en ruime woonkamer (in totaal 34 m2) is verdeeld in een zitgedeelte (23m2) en een eetgedeelte (11m2). Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en deze heeft meer dan genoeg ruimte voor een goede zithoek en vanuit de woonkamer kijk je leuk uit over groen aan de achterzijde. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde en deze geeft toegang tot het balkon. Beide delen zijn gescheiden door glazen openslaande deuren. Goed om te weten is dat de eetkamer in het verleden ook gebruikt is als extra slaapkamer.

De dichte keuken (7 m2) heeft ook een goede afmeting en is voorzien van een keukenblok met een moderne uitstraling en veel apparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriezer combinatie en een oven. De wasmachineaansluiting is ook in de keuken.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (ca 10m2) en deze is lekker ruim. De vierde kamer (ca 8,5 m2) kan op verschillende manier gebruikt worden: werkkamer, hobbykamer of slaapkamer. De badkamer is gerust luxe te noemen met modern tegelwerk, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De boiler tref je hier ook aan.

Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het noordwesten waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.

Maten:
Hal voor : 1.35 x 2.65 en 2.35 x 1.15 (maximale afmetingen)
Woonkamer : 6.25 x 3.70
Eetkamer/extra slaapkamer : 3.00 x 3.70
Keuken : 2.85 x 2.50
Slaapkamer achterzijde : 3.65 x 2.65
Werk-/slaapkamer voorzijde : 3.75 x 2.30 (maximale afmetingen)
Badkamer : 2.15 x 1.35 (maximale afmetingen)
Toilet : 0.90 x 1.10

Balkon : 1.10 x 3.10
Berging in de onderbouw : 3.40 x 1.35

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een moderne vloer- en nette wandafwerking
- De keuken beschikt over veel apparatuur: o.a. vaatwasser
- De badkamer is gerust luxe te noemen
- Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon
- Er is bergruimte in de onderbouw op de begane grond
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
- De A2 bereik je in slechts 2 minuten met de auto
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 3 minuten fietsen van de woning
- Utrecht CS is gelegen op 1,6 km (7 minuten fietsen)
- De Domtoren is gelegen op 3,4 km (12 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1960
- Perceelgrootte vereniging : 1755 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 17/1343
- Woonoppervlak : ca. 75 m²
- Inhoud : ca. 240 m³
- Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : d.m.v. stadsverwarming
- Warm water : d.m.v. boiler (eigendom)
- isolatie : dubbele beglazing

De bijdrage aan de Vve is € 166,99 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Grond eigendom, oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda