Van Hoornekade 109, UTRECHT

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, een ruime woonkamer, een goede slaapkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer en een ruim balkon met veel privacy? Kom dan gerust kijken bij dit uitstekend onderhouden 2 kamer appartement in Zuilen.

Het appartement zelf is in 2011 compleet gerenoveerd. Sinds 2018 zijn de keuken en de badkamer vervangen. Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strakke wandafwerking. Het kozijn aan de voorzijde is ook vervangen en heeft nu HR ++ beglazing. Hierdoor heeft de woning nu een goede mix van sfeer en comfort. De grote raampartijen maken de kamers lekker licht. De woning heeft een praktische indeling en voelt verrassend ruim aan.

In de buurt is leuke horeca aanwezig o.a. restaurant De Kleine Baron en IJssalon Roma, maar ook het werkspoorkwartier met veel hippe culturele en horeca gelegenheden. Ook op korte afstand van deze leuke woning liggen het winkelcentrum Rokade, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. In de buurt is gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met in totaal 3 appartementen. Rondom de woning zijn gratis parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree met meters en de trapopgang.

Eerste verdieping
De lichte woonkamer (23m2) is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De woonkamer voelt heerlijk ruim aan en heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. De openslaande deuren maken de woonkamer lekker licht. De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, een oven met magnetronfunctie, een inductiekookplaat, een afzuigscherm en een koel/vriezer combinatie. In de inpandige berging (met wasmachine aansluiting) is de CV ketel netjes weggewerkt. De luxe badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, een wastafel met meubel en het toilet.

De slaapkamer (11 m2) is gelegen aan voorzijde van het gebouw. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Via de openslaande deuren in woonkamer en de deur in de keuken kun je het ruime balkon (8,5 m2) bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je op de tuinen van de buren.

Het betreft hier een woning met ruime kamers en een moderne, strakke afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met het park en diverse winkels in de buurt en op fietsafstand van het centrum.

Maten:
Woonkamer : 5.95 x 4.10 (maximale afmetingen)
Keuken : 3.25 x 1.50

Slaapkamer : 3.00 x 3.75
Badkamer : 1.60 x 1.85
Balkon : 1.45 x 5.95

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een strakke vloer- en nette wandafwerking;
- De woning is aan de voorzijde voorzien van HR ++ beglazing
- Het balkon is heerlijk ruim en biedt veel privacy
- De keuken beschikt over inbouwapparatuur: o.a. vaatwasmachine en combioven;
- De moderne badkamer is fraai betegeld;
- Diverse winkels, restaurants en het Julianapark zijn op korte afstand
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 850m afstand
- Station Zuilen is gelegen op 1,0 km (4 minuten fietsen)
- De Dom is gelegen op 3,4 km (11 minuten fietsen)
- In de straat is gratis parkeergelegenheid

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1931, interne verbouwing 2011
- Perceelsgrootte vereniging : 115 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 3/10e
- Woonoppervlak : ca. 44m²
- Inhoud : ca. 138 m³
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : d.m.v. CV Combiketel (2016)
- Isolatie : deels dubbele beglazing (HR++)

Servicekosten € 75,00 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Voor de woning is een Energielabel C afgegeven.

Grond: eigendom, oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda