Vechtplantsoen 44, UTRECHT

Zoek je een heerlijk lichte woning met uitzicht op water en een parkje, een nette afwerking, een ruime woonkamer met aparte eetkamer, een grote slaapkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken, een luxe badkamer, een heerlijk zonnig balkon, fraai uitzicht en op korte afstand van het centrum en verschillende winkels? Dan is dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer appartement echt iets voor jou!

Het appartement is gelegen op de 2e (en bovenste) verdieping en vanuit de woning heb je aan beide kanten uitzicht op groen. Aan de voorzijde ligt de woning aan de aan de prachtige Vecht en een groenstrook die doorloopt tot het dorp “Oud Zuilen”. Aan de achterzijde kijk je uit over de binnentuin van de Vereniging van eigenaars. De woonkamer, hal en beide andere kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Het appartement heeft veel inpandige bergruimte en het is voorzien van dubbele beglazing.

In de directe nabijheid ligt het winkelcentrum Rokade. In de straat vind je gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.

Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 32 appartementen en één garage. Rondom het gebouw zijn gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan.

Indeling:
De ruime hal met toilet, de inpandige berging en de meterkast geeft toegang tot de kamers. De ruime en speels ingedeelde woonkamer (in totaal meer dan 28m2) bestaat uit een zitgedeelte (17m2) en een eet-/werk/slaapkamer (11m2) en deze zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Hier heb je dus genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je leuk uitzicht op de groene binnentuin. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het zuiden kun je een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten.

De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en heeft ook een goede afmeting, deze is voorzien van een modern keukenblok met veel (inbouw) apparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een oven en een koel-/vriezer combinatie. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. In de bijkeuken tref je de aansluiting van de wasmachine, de vaatwasser en is de opstelplaats van de CV ketel. Het kleine balkon aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht op de Vecht.

De grote slaapkamer (ca. 14 m2) heeft een vaste kast. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel met meubel. Het toilet is ook modern betegeld. Als je een woning met een tweede slaapkamer zoekt is het goed om te weten dat met een kleine bouwkundige ingreep de woon- en eetkamer van elkaar gescheiden kunnen worden, met toegang tot de extra slaapkamer vanuit de hal (zie extra plattegrond).

Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als de groenstrook langs de rivier De Vecht. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 2.40 x 1.60 (breedte deels 1.15m)
Woonkamer : 4.55 x 3.70
Eetkamer/Slaapkamer : 4.95 x 2.30
Slaapkamer : 5.35 x 2.60
Keuken : 4.20 x 2.00 (breedte deels 1.60m en deels 0.85m)
Bijkeuken : 1.40 x 1.60
Badkamer : 2.75 x 0.85 (breedte deels 1.15m)
Toilet : 1.00 x 0.85
Berging (inpandig) : 1.25 x 0.50

Balkon : 3.70 x 1.05
Berging onderbouw : 4.25 x 1.65

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een nette vloer- en wandafwerking
- De nette keuken beschikt over inbouwapparatuur
- De badkamer en het toilet zijn gerust luxe te noemen
- Je kunt lekker van de zon genieten op het balkon op het zuiden
- Er is veel bergruimte in het appartement en in de onderbouw
- Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 750 m van de woning
- De Domtoren is gelegen op 4,5 km (14 minuten fietsen)
- Utrecht CS is gelegen op 4,8 km (19 minuten fietsen)
- Station Zuilen is gelegen op 2,2 km (7 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1957
- Perceelsgrootte vereniging : 3253m²
- Aandeel in de gemeenschap : 12/500e (appartement) en 1/500e (berging)
- Woonoppervlak : ca. 64 m²
- Inhoud : ca. 195 m³
- Verwarming en warmwater : cv combiketel (2006)
- Electra ` : 3 groepen
- Isolatie : dubbele beglazing

Voorschot servicekosten € 148.62 per maand (inclusief water).
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren.

Grond eigendom
Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda