Couwenhoven 6121, ZEIST

Op zoek naar een woning met een ruime woonkamer, 4 goede slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer, fraai lichtinval, een heerlijke (zonnige) voor- en achtertuin, een garage aan huis, gelegen in een kindvriendelijke straat en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 5 kamerwoning gelegen in de woonwijk Couwenhoven, Zeist West.

De begane grond is voorzien van een parketvloer en de woning heeft strakke wandafwerking. De keuken en badkamer zijn gerust luxe te noemen. De totale inpandige ruimte bedraagt ca 142m2, waarvan ca. 120 m2 woonruimte. De woning is gelegen op een perceel van 240 m2 (eigen grond) en parkeren kan op je eigen oprit. De woning is gerust ook comfortabel te noemen, mede door de aanwezige dubbele beglazing (deels HR) en de centrale verwarming. Opvallend in de woning zijn de grote raampartijen waardoor alle kamers lekker licht zijn. Bij sommige woningen in de wijk is een deel van de garage bij de woonkamer gevoegd, of is een aparte werkkamer gemaakt op de begane grond. Bij een aantal woningen in de wijk is een balkon bebouwd om zo een nog ruimere slaapkamer te creëren.

De ligging is rustig. In de straat rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer en kinderen kunnen er heerlijk spelen. De ruim opgezette wijk Couwenhoven is in de jaren '70 gerealiseerd in Zeist West. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het vernieuwde Winkelcentrum "de Clomp" met diverse supermarkten en speciaalzaken. Op korte afstand vind je scholen, sportverenigingen, Slot Zeist, het centrum van Zeist, een kinderboerderij, het Utrecht Science Park, het UMC, NS-station Driebergen-Zeist en prachtige natuurgebieden. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt, Amersfoort en diverse snelwegen.

Indeling
Entree met bij de voordeur hal, modern toilet, een vaste kast (met cv opstelplek) en trapopgang naar de verdieping. De grote ramen in de tuingerichte woonkamer (32 m2) zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een haard en via de schuifpui is de tuin bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een combioven/magnetron, een koelkast en een vriezer. De woonkamer is zo ingedeeld dat je aan de achterzijde een goede zithoek hebt en aan de voorzijde is er een plek voor goede eettafel.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 4 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde (ca 18 m2 en ca. 13 m2) en 2 aan de voorzijde woning (ca 12,5 m2 en ca. 6,5m2). De badkamer is gerust luxe te noemen en deze is voorzien van douchehoek, een duo-wastafel met meubel en het tweede toilet. De verdieping heeft twee balkons (ca 13 m2 en ca. 7 m2), beiden bereikbaar via een slaapkamer.

Garage/bijkeuken
De woning heeft een ruime garage met daarachter een afgescheiden bijkeuken. In de bijkeuken tref de aansluiting van de wasmachine.

Tuin
De ruime voortuin geeft veel privacy in de woning. De achtertuin van ruim 13 meter diep is bereikbaar via schuifpui in de woonkamer en de bijkeuken. De tuin is gelegen op het noordwesten en vanwege de diepte en de ligging van de tuin kun je vaak kiezen of je gaat zitten op een zonnig- of schaduwrijk plekje.
Het betreft hier dus een woning met een garage, goede bergruimte, veel buitenruimte en de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum.

Maten:
Hal : 2.40 x 2.30
Toilet : 1.15 x 0.95
Vaste kast : 1.15 x 0.95
Woonkamer/keuken : 10.85 x 5.00 (breedte deels 5.00 en deels 2.70)
Keuken gedeelte : 2.65 x 5.10

Slaapkamer achter : 3.55 x 5.15
Slaapkamer achter : 4.65 x 2.70
Slaapkamer voor : 3.35 x 2.70
Slaapkamer voor : 2.45 x 2.75
Badkamer : 1.90 x 2.75
Overloop : 3.30 x 2.30 en 1.05 x 1.40

Garage : 5.55 x 2.75
Bijkeuken : 3.05 x 2.75
Voortuin : zie plattegrond
Achtertuin : 13.30 x 8.20 (digitaal gemeten, zie ook plattegrond)
Balkon voorzijde : 2.55 x 5.10
Balkon achterzijde : 2.60 x 2.70

Bijzonderheden woning:
- De woning heeft een ruime woonkamer en 4 goede slaapkamers
- De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer en de woning heeft strakke wandafwerking
- De keuken en badkamer zijn gerust luxe te noemen
- De woning heeft diverse uitbouw mogelijkheden, voor deze verbouwingen heb je uiteraard wel toestemming nodig van de gemeente
- De woning heeft een garage en een afgescheiden bijkeuken
- De dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2016
- De dakbedekking van het beide balkons zijn de afgelopen jaren ook vernieuwd (voorzijde 2015, achterzijde 2020)
- Schilderwerk voorzijde mei 2023, achterzijde april 2022
- Je hebt een parkeerplaats op eigen terrein en voor de deur is openbaar parkeren
- Er zijn diverse speelplaatsen en basisscholen op loopafstand van de woning
- Diverse sportvoorzieningen op een paar minuten van de woning
- Winkelcentrum de Gaard is op 1,0 km (5 minuten fietsen)
- Het centrum van Zeist is gelegen op 2,3 km (8 minuten fietsen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1975
- Perceelsgrootte : 240 m2
- Gebruiksoppervlakte : ca 142 m2
- Woonoppervlak : ca. 120 m2
- Inhoud : ca. 495 m³
- Electra : 5 groepen
- Verwarming en warm water : d.m.v. C.V. combiketel (2015)
- Energielabel : C
- Isolatie : dubbele beglazing, deels HR ++, extra vloerisolatie

Grond eigendom. Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zeist vind je op Funda